Giá nhà Hà Nội sẽ chững lại?

Chuyên gia của CBRE dự báo, cả năm 2024, giá nhà tại Hà Nội sẽ tăng chậm ở ngưỡng trung bình 20%, sau đó sẽ chững lại vào năm 2025.

Nguồn cung bất động sản tiếp tục khan hiếm trong 3 tháng đầu năm nay. Ở Hà Nội, khoảng 2.000 căn hộ và 2.000 sản phẩm biệt thự được chào bán, con số này rất nhỏ so với các năm trước, đặc biệt là trước COVID-19. Trong khi đó, nhu cầu đầu tư vào bất động sản tăng, đồng thời giá nhà cũng tăng cao, đặc biệt ở thị trường thứ cấp. Theo các chuyên gia, giá nhà dự kiến tăng trung bình 20% vào năm 2024, sau đó tăng chậm lại. Mặt bằng giá căn hộ ở Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục tăng và đứng vững cho đến khi tiệm cận với mặt bằng giá căn hộ của TP. Hồ Chí Minh.

Trong khi đó, mặt bằng giá nhà chung cư ở Hà Nội vẫn còn thấp so với TP. Hồ Chí Minh ở hầu hết các phân khúc. Sau đại dịch COVID-19, người dân Hà Nội và các khu vực lân cận có xu hướng không đầu tư vào bất động sản ở khu vực xa nữa mà chuyển dần về Hà Nội và các đô thị ven. Do đó, xu hướng tăng giá nhà ở Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục cho đến khi tiệm cận với mặt bằng giá nhà của TP. Hồ Chí Minh. Các chuyên gia đều nhất định rằng nguồn cung căn hộ mới ở thị trường Hà Nội đang rất khan hiếm và mặt bằng giá nhà tại đây vẫn còn ở mức thấp so với TP. Hồ Chí Minh.