Giá đất và chung cư tiếp tục "leo thang" trong tháng 8

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, thị trường trong tháng 8 hiện vẫn chịu ảnh hưởng bởi yếu tố mùa vụ khi tháng Ngâu, kỳ nghỉ lễ Quốc khánh cùng các sự kiện lớn khiến lượng quan tâm bất động sản giảm hoặc đi ngang. Mặc dù vậy, xu hướng giá lại đi ngược khi tiếp tục tăng ở hầu hết các phân khúc.

Trong vòng 2 năm qua, giá bất động sản trung bình trên cả nước vẫn duy trì đà tăng ở mức:

- Đất nền tăng 44% so với quý I/2024; Chung cư tăng 42%; nhà riêng răng 28%; đất dự án tăng 14%; nhà đất mặt phố tăng 1%.

Riêng phân khúc đất nền dự án dẫn đầu về mức độ quan tâm khi tăng 40% trong 8 tháng khi lượng tin đăng tăng 17%.

Các loại hình khác như chung cư, nhà riêng, đất nền thổ cư đều có xu hướng giảm 3-8% về mức độ quan tâm dù lượng tin đăng vẫn tăng đều 5-10%.

Theo đánh giá của ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, giá bán duy trì xu hướng tăng xuất phát từ 3 yếu tố gồm: Chính sách tiền tệ được nới lỏng nhằm thúc đẩy tăng trưởng, nguồn cung sơ cấp khan hiếm tại các đô thị lớn và niềm tin của nhà đầu tư vào khả năng tăng giá trong dài hạn.

Mặc dù vậy, vị chuyên gia này cũng đưa ra cảnh báo rằng điều này đặt ra thách thức lớn đối với khả năng tiếp cận nhà ở của nhóm có thu nhập trung bình - thấp nếu như vướng các dự án về pháp lý và nguồn cung chưa được tháo gỡ triệt để.