Giá đất tăng cao, thị trường BĐS dễ “sốt ảo” hơn

Các chuyên gia và doanh nghiệp cảnh báo việc tăng bảng giá đất tại Hà Nội và TP.HCM sẽ đẩy chi phí bất động sản tiếp tục cao, thúc đẩy đầu cơ, sốt ảo và làm giảm khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.

Doanh nghiệp, người dân lo thêm gánh nặng tài chính.

Giá đất cao kéo theo các khoản phí, thuế, lệ phí liên quan tăng mạnh, gây gánh nặng tài chính cho hộ gia đình và doanh nghiệp, đặc biệt là những dự án kéo dài nhiều năm.

Đồng thời, chi phí bất động sản cao có thể làm giảm sức hấp dẫn đầu tư, hạn chế nguồn cung nhà ở ngoại thành, ảnh hưởng đến kế hoạch giãn dân và ổn định an sinh xã hội.

Từ góc nhìn doanh nghiệp, chi phí biến động liên tục và các khoản truy thu tiền sử dụng đất khiến dòng tiền và kế hoạch kinh doanh gặp khó, còn từ góc độ quản lý, mặc dù ngân sách thu được tăng, nhưng lâu dài có thể khiến nhà đầu tư dịch chuyển sang nơi khác, làm thị trường bất động sản khó ổn định.