Giá đất nền gần các dự án Hà Nội chênh lệch ra sao với TPHCM?

Số liệu của Bộ Xây dựng cho thấy, giá đất nền tại Hà Nội gần các dự án lớn dao động từ 100 đến hơn 200 triệu đồng/m2, trong khi tại TPHCM, giá đất nền ở khoảng 72-136 triệu đồng/m2.

Trong báo cáo mới đây, Bộ Xây dựng cho biết thị trường bất động sản đã có tín hiệu phục hồi tích cực hơn so với nửa đầu năm. Trong đó, lượng tìm kiếm giao dịch các phân khúc đất nền, chung cư... có sự phục hồi tốt và nguồn cung từ các dự án mới, giao dịch xuất hiện ngày càng nhiều.

Theo tổng hợp số liệu từ sở xây dựng các địa phương có báo cáo, lượng giao dịch với phân khúc đất nền trong quý III đạt 91.277 giao dịch, tăng 35,72% so với quý II.

Nhu cầu tìm kiếm, sự quan tâm của các nhà đầu tư tới các sản phẩm đối với đất nền trong dự án bất động sản đã tăng so với quý II, tuy nhiên tình hình giao dịch nhìn chung chưa có nhiều cải thiện.

Phân khúc đất nền vẫn chiếm tỷ lệ lớn nhất trong tồn kho bất động sản quý III vừa qua. Cụ thể, số liệu báo cáo của 52/63 địa phương cho thấy lượng tồn kho bất động sản trong quý III vào khoảng 16.940 căn, bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền. Trong đó tồn kho chung cư là 3.196 căn; nhà ở riêng lẻ là 6.554 căn, tồn kho đất nền là 7.190 nền.

Giá giao dịch phân khúc bất động sản biệt thự liền kề, nhà ở riêng lẻ và đất nền dự án ở nhiều địa phương đã có sự chững lại về mức độ giảm giá so với quý trước. Tại các TP Hà Nội và TPHCM, giá giao dịch tại khu vực trung tâm cơ bản ổn định hoặc chỉ giảm nhẹ trong khi các quận/huyện ven đô và khu vực ngoại thành có mức độ giảm nhiều hơn.

Tại TP Hà Nội, các khu vực vành đai 4 đi qua huyện Hoài Đức (gần cụm công nghiệp Dương Liễu, cầu vượt Song Phương) giá khoảng gần 100 triệu/m2. Khu vực gần dự án Vinhomes Wonder Park huyện Đan Phượng giá khoảng 140 triệu đồng/m2. Khu vực đầu cầu Nhật Tân phía Đông Anh, giá khoảng hơn 200 triệu đồng/m2 với những lô đẹp mặt đường lớn.

Tại TPHCM, giá đất nền tại Thủ Thiêm Villa (Quận 2) có giá khoảng 126,2 triệu đồng/m2, The EverRich III (Quận 7) có giá khoảng 115,5 triệu đồng/m2, Đông Tăng Long (Quận 7) có giá khoảng 66,2 triệu đồng/m2, Hoàng Anh Minh Tuấn (Quận 9) có giá khoảng 91,5 triệu đồng/m2, Kim Sơn (Quận 7) giá khoảng 136,5 triệu đồng/m2, Khu dân cư Kiến Á (Quận 9) giá khoảng 72 triệu đồng/m2