Giá cho thuê văn phòng ở Hà Nội và TPHCM chênh lệch ra sao?

Báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2023 của Bộ Xây dựng cho biết, giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội và TPHCM dao động từ 480,000 - 1,320,000 đồng/m2/tháng.

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, trong quý 3/2023, nguồn cung văn phòng cho thuê tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM có sự tăng trưởng so với quý trước. Chiếm phần lớn giao dịch cho thuê trong quý 3 là việc chuyển dịch văn phòng. Hầu hết khách thuê ưa chuộng nội thành, nơi có những dự án mới, chất lượng cao, giá thuê linh động, phù hợp theo nhu cầu.

Cụ thể, tại TP. Hà Nội, nguồn cung văn phòng đạt 2.16 triệu m2, tăng 1% so với quý trước. Giá thuê văn phòng hạng A khu vực quận Hoàn Kiếm khoảng 1 triệu đồng/m2/tháng; quận Hai Bà Trưng khoảng 750,000 đồng/m2/tháng; quận Cầu Giấy khoảng 700,000 đồng/m2/tháng. Giá thuê văn phòng hạng B trung bình 480,000 đồng/m2/tháng.

Tại TPHCM, nguồn cung văn phòng tăng 3% so cùng kỳ sau khi 4 dự án mới gia nhập thị trường với hơn 93 ngàn m2 diện tích cho thuê. Trong đó, khu đô thị mới Thủ Thiêm chiếm lĩnh nguồn cung mới với 90% thị phần từ hai dự án hạng A là The METT và The Hallmark; còn 10% tại khu vực trung tâm quận 1 nhờ dự án Waterfront Saigon (hạng B) đi vào hoạt động lại sau giai đoạn cải tạo và sự gia nhập thị trường của dự án hạng C L’MAK The Signature.

Giá thuê văn phòng hạng A ở trung tâm quận 1 trung bình khoảng 1,320,000 đồng/m2/tháng; trung tâm quận 2 khoảng 1,080,000 đồng/m2/tháng. Giá thuê văn phòng hạng B thuộc khu trung tâm quận 1 khoảng 720,000 đồng/m2/tháng.