Gần 90% môi giới bất động sản chưa có chứng chỉ hành nghề

Theo khảo sát từ Viện Nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), có đến 89% lực lượng môi giới bất động sản hiện nay chưa có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ đã hết hiệu lực.

Trong bài phát biểu khai mạc tại hội thảo về chứng chỉ nghề môi giới bất động sản có tựa đề "Môi giới bất động sản: Vương ở đâu, vượt qua bằng cách nào?", TS Nguyễn Văn Định - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đã nhấn mạnh về sự quan trọng của việc chuyển giao trong ngành môi giới bất động sản. Luật kinh doanh bất động sản 2023 sẽ có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 với mong muốn chuan hoá đội ngũ hành nghề. Tuy nhiên, hiện tại vẫn còn nhiều vấn đề phức tạp khi các quy định đã có nhưng hệ thống vẫn chưa hoạt động. Các địa phương chưa tổ chức kỳ thi sát hạch, người học không biết nên học ở đâu là chuẩn, và doanh nghiệp không thể tuyển dụng đủ nhân sự có chứng chỉ hợp pháp để đảm bảo hoạt động theo luật định.

Theo thông tin từ viện VARS, có hơn 6.000 học viên đã hoàn thành chương trình đào tạo theo chuẩn nhưng chưa thể tham gia kỳ thi sát hạch do khuyết điểm trong tổ chức kỳ thi ở các tỉnh. Điều đáng lưu ý, có tới 416 doanh nghiệp báo cáo thiếu nhân sự đạt chuẩn, dẫn đến việc nhiều doanh nghiệp môi giới không thể tuyển dụng đủ nhân sự, ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động giao dịch và quá trình phục hồi thị trường. Việc cung cấp chứng chỉ nghề và tăng cường đào tạo là vô cùng quan trọng để nâng cao chất lượng hành nghề trong ngành môi giới bất động sản.

Cũng theo VARS IRE, có đến 89% lực lượng môi giới bất động sản hiện nay chưa có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ đã hết hiệu lực. Trong đó, 51,8% chưa có chứng chỉ và chưa từng qua đào tạo, 24,1% đã qua đào tạo nhưng chưa có chứng chỉ và 12,8% có chứng chỉ nhưng đã hết hiệu lực. Chỉ có 11,3% hiện đang sở hữu chứng chỉ hành nghề còn hiệu lực.

Điều này phản ánh thực trạng đáng lo ngại về tính pháp lý hành nghề và cũng đặt ra nhu cầu cấp thiết trong việc chuẩn hóa đội ngũ, tăng cường đào tạo và minh bạch hóa quy trình tổ chức thi sát hạch cấp chứng chỉ.

Bên cạnh đó, 93% người được khảo sát bày tỏ mong muốn tham gia kỳ thi sát hạch, thể hiện mức độ quan tâm rất cao đến việc tuân thủ quy định pháp luật và nhu cầu được chuẩn hóa kiến thức hành nghề. Đây cũng là tín hiệu tích cực, đặt ra yêu cầu cấp thiết trong việc tổ chức kỳ thi một cách bài bản, linh hoạt, đồng thời cần xem xét khả năng tổ chức theo hình thức trực tuyến để đáp ứng xu hướng số hóa và nhu cầu rộng rãi của lực lượng môi giới hiện nay.

Trong bối cảnh đó, đại diện của Viện VARS IRE khuyến nghị, công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm là rất cần thiết nhưng song song với đó cần tạo điều kiện thuận lợi để các nhà môi giới bất động sản có cơ hội được hành nghề đúng quy định.

Trong khuôn khổ hội thảo, Viện VARS IRE đã chính thức công bố khung chương trình đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản theo Thông tư 04/2024/TT-BXD, cùng thư ngỏ và đơn đề nghị UBND các tỉnh phối hợp mở kỳ thi sát hạch.

Hà Anh