Gần 1,400 căn NOXH của LIG và KBC tại Đà Nẵng được bán nhà ở hình thành trong tương lai

Ngày 03/01, Sở Xây dựng tỉnh Đà Nẵng cập nhật thông tin của gần 1,400 căn hộ thuộc các dự án nhà ở xã hội (NOXH) ngoài ngân sách Nhà nước đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Hiện thành phố Đà Nẵng đang triển khai 6 dự án NOXH, dự kiến xây 7,023 căn hộ (đã hoàn thành 2,040 căn hộ và đang triển khai 4,983 căn hộ). Bên cạnh đó, thành phố cũng đang kêu gọi đầu tư thêm 4 dự án nữa với số căn hộ ước tính xây được là 4,119 căn hộ.

Theo đó, có 1,389 căn hộ thuộc các dự án NOXH đã được Sở Xây dựng cấp phép đủ điều kiện hình thành nhà ở trong tương lai. Các căn hộ này thuộc 2 dự án là khu chung cư NOXH tại khu công nghiệp Hòa Khánh và dự án chung cư NOXH tại lô đất B4-1 và B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside. 1,389 căn hộ này thuộc chung cư NOXH ngoài ngân sách Nhà nước đầu tiên được cấp phép đủ điều kiện bán trong 6 dự án NOXH đang được triển khai của thành phố Đà Nẵng.

Trong đó, dự án khu chung cư NOXH tại khu công nghiệp Hòa Khánh có 13 căn hộ tại khối nhà B2 được cấp phép. Dự án tọa lạc tại phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng. Chủ đầu tư là CTCP Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước - Công ty con của CTCP Licogi 13 (HNX: LIG), trong đó LIG nắm 94.97% quyền biểu quyết (tại thời điểm 30/09/2022).

Còn đối với 2 lô đất thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, có 1,376 căn hộ được cấp phép đủ điều kiện. Dự án tọa lạc tại phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng. Chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng.

CTCP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng không phải là một cái tên quá xa lạ khi trong quý 2/2022, nhờ đánh giá lại giá trị khoản đầu tư vào Công ty này Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) đã ghi nhận khoản lãi gần 2.4 ngàn tỷ đồng. Cụ thể, HĐQT KBC đã thông qua việc mua thêm 5.7 triệu cp của Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu lên 48% (tương ứng 9.6 triệu cp) và chuyển đơn vị này thành công ty liên kết của KBC. Theo báo cáo, giá trị hợp lý của khoản đầu tư này gần 2.5 ngàn tỷ đồng, trong khi giá trị đầu tư tương ứng chỉ 96 tỷ đồng.

Quay trở lại với dự án khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, theo tài liệu đính kèm của Sở Xây dựng, lô đất B4-2 thuộc dự án sẽ xây dựng 6 tháp chung cư, với 4 tháp cao 20 tầng và 2 tháp cao 21 tầng. Tổng số căn hộ dự kiến hình thành là 1,809 căn. Diện tích mỗi căn dao động từ 45 - 93 m2.Trong tháng 12/2022, chung cư NOXH tại lô đất B4-2 có 2 lần mở bán với tổng cộng 562 căn hộ thuộc 2 tòa CT5 và CT6. Diện tích các căn hộ được mở bán dao động từ 45 - 70 m2, giá bán khoảng hơn 16 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế GTGT 5% nhưng chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%).