DXG - Thỏi vàng thô đang gọt giũa

Với Cổ phiếu bất động sản, chúng tôi không bàn đến Doanh thu hay Lợi nhuận mà Doanh nghiệp đã đạt được trong quá khứ. Thay vào đó, chúng tôi chú trọng đến kỳ vọng về dòng tiền trong tương lai hơn.

Nói 1 cách dễ hiểu, Doanh nghiệp Bất động sản có tiềm năng như thế nào trong bối cảnh hiện tại. Hoặc là kỳ vọng việc việc tái định giá quỹ đất hoặc là kế hoạch kinh doanh vượt trội trong một vài năm tới ra sao?!

DXG sáng cửa như thế nào?

Đây là một số dự án điển hình của DXG

Dự án Gem Riverside là dự án trọng điểm của DXG với giá bán dự kiến hơn 90 triệu đồng/m², có thể đạt tỷ lệ hấp thụ 80% do nguồn cung căn hộ tại khu trung tâm khan hiếm.

=> Đây là gà đẻ trứng vàng của DXG trong thời gian tới

Nói thêm về dự án Gem Riverside:

Gem Riverside có quy mô 4,3 ha, toạ tại Thủ Đức, TP.HCM, DXG đã nhận được giấy phép xây dựng vào tháng 9/2024 và hiện đang chuẩn bị khởi công xây dựng. Dự kiến việc mở bán tại dự án này sẽ bắt đầu vào năm 2025 và việc bàn giao sẽ bắt đầu vào năm 2027.

Mặc dù hạch toán Doanh thu lợi nhuận khi bàn giao nhà, nhưng doanh nghiệp đã thu dần tiền khi mở bán. Nên giá Cổ phiếu cũng sẽ khởi động từ lúc pháp lý xong xuôi, tăng mạnh khi mở bán, và về đích lúc công bố doanh thu lợi nhuận

Dự án này lớn, không thể nói ngày 1 ngày 2, nên giá Cổ phiếu cũng theo đó từ từ nhích lên. Hiện nay giá DXG chỉ loanh quanh 17.000đ, chúng tôi cho rằng DXG xứng đáng có trong danh mục trong 2025 này