DXG: Lãi quý 3 giảm 33%, dòng tiền kinh doanh âm 270 tỷ

Lợi nhuận của Đất Xanh giảm chủ yếu do tốc độ bàn giao sản phẩm cho khách hàng chậm khiến doanh thu bán căn hộ và đất nền giảm gần một nửa.

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) mới công bố báo cáo tài chính quý 3/2024 với doanh thu thuần đạt 1.013 tỷ đồng, giảm 16,5% so với cùng kỳ năm 2023.

Kỳ này, Đất Xanh lỗ hoạt động tài chính hơn 90 tỷ đồng, giảm lỗ 36% so với năm trước, chủ yếu doanh thu đến từ lãi vay, tiền gửi (12,9 tỷ đồng). Trong khi chi phí lãi vay giảm 34% còn 94,2 tỷ đồng.

Ngoài ra, khoản lợi nhuận khác của Đất Xanh lỗ 11,6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lãi nhẹ 2,4 tỷ đồng.

Kết quả, Đất Xanh báo lãi sau thuế 73,1 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ năm trước. Doanh nghiệp cho biết, lợi nhuận giảm chủ yếu do tốc độ bàn giao sản phẩm cho khách hàng trong kỳ chậm hơn so với cùng kỳ, khiến doanh thu bán căn hộ và đất nền giảm gần một nửa so với cùng kỳ.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần Đất Xanh đạt được là 3.203 tỷ đồng, tăng 39% so với cùng kỳ nhưng lãi ròng chỉ đạt gần 95 tỷ đồng, giảm 26% so với cùng kỳ năm 2023.

Năm 2024, Đất Xanh Group đặt mục tiêu doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ lần lượt 3.900 tỷ đồng và 226 tỷ đồng. Như vậy, với kết quả trên, Đất Xanh Group đạt được 82% mục tiêu doanh thu và 42% mục tiêu lợi nhuận.

Tại thời điểm cuối quý 3/2024, tổng tài sản của Đất Xanh Group ở mức 28.850 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm và chủ yếu là tài sản ngắn hạn, chiếm 92% tổng tài sản.

Hàng tồn kho với gần 13.830 tỷ đồng (trong đó, bất động sản dở dang là 11.331,4 tỷ đồng) và các khoản phải thu hơn 11.000 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm.

Ngoài ra, Đất Xanh Group ghi nhận trữ tiền đạt hơn 1.100 tỷ đồng, tăng 175% so với đầu năm. Bên cạnh đó, thuyết minh cho thấy, Đất Xanh Group có khoản chi phí xây dựng cơ bản dở dang hơn 715 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm và 79% khoản này là dự án Sân Golf và khu biệt thự sinh thái (566,6 tỷ đồng).

Tổng nợ phải trả của Đất Xanh Group ở mức 13.216 tỷ đồng, giảm gần 1.400 tỷ đồng so với đầu năm. Dư nợ tài chính ở mức hơn 5.400 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Tính riêng 9 tháng, Đất Xanh Group đã chi gần 304 tỷ đồng tiền lãi vay.

Dòng tiền kinh doanh của Đất Xanh âm 270 tỷ đồng trong quý 3, chủ yếu do dòng tiền ra vì Công ty giảm 422 tỷ đồng các khoản phải trả.