Được quy hoạch thành đô thị du lịch biển, “ông lớn” nào đang hiện diện trên bán đảo Bảo Ninh?

Theo quy hoạch điều chỉnh, Bảo Ninh sẽ tập trung phát triển du lịch biển, đô thị ven biển. Do đó, nơi đây ngày càng quy tụ nhiều dự án của các ông lớn bất động sản.

Đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng

Nằm ở phía đông nam của TP.Đồng Hới, xã Bảo Ninh có tổng diện tích 16,3km2, trong đó đường ven biển kéo dài khoảng 9,5km.

Theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP.Đồng Hới và vùng phụ cận đến năm 2045 được HĐND tỉnh Quảng Bình thông qua vào tháng 12/2022, phần lớn dải đất ven biển của bán đảo Bảo Ninh sẽ được quy hoạch là đất dịch vụ, du lịch; ở phía trong sẽ tập trung đất hỗn hợp, đất ở mới xen kẽ cây xanh mặt nước; còn mặt tiếp giáp sông Nhật Lệ ở phía tây chủ yếu sẽ là các khu dân cư.

Đầu năm 2023, Quảng Bình đã khởi công cầu Nhật Lệ 3 và đường hai đầu cầu với tổng mức đầu tư 1.300 tỉ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2026. Trước khi khởi công cầu Nhật Lệ 3, bán đảo Bảo Ninh cũng đã có hai cây cầu kết nối với khu vực trung tâm Đồng Hới là cầu Nhật Lệ 1 và Nhật Lệ 2.

Bên cạnh đó, theo kế hoạch sử dụng đất TP.Đồng Hới năm 2023, Bảo Ninh sẽ thực hiện nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Thị Định và xây dựng tuyến kết nối nối đường Võ Nguyên Giáp ra biển.

Các dự án đang triển khai:

Regal Legend

Regal Legend là dự án khu đô thị phức hợp với quy mô 21 ha nằm trên đường Võ Nguyên Giáp, thuộc Regal – thương hiệu sản phẩm xa xỉ (luxury and) do Tập đoàn Đất Xanh Miền Trung đầu tư và phát triển.

Dự án triển khai đa dạng với 5 toà tháp cao 30-39 tầng bao gồm Trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, căn hộ ở và khu thấp tầng gồm shophouse, shop villa, nhà liền kề, biệt thự ven hồ và khu dịch vụ 5 sao cảnh quan ven hồ.

Cụ thể, dự án sẽ xây dựng 38 biệt thự, 270 boutique hotels, 9 dinh thự, 2.600 căn hộ hạng sang và 300 phòng khách sạn. Dự án có mức đầu tư lên đến 10.000 tỉ đồng, triển khai trong thời gian 2021-2025.

Trong đó, đáng chú ý UBND tỉnh Quảng Bình đã phê duyệt quyết định số 1467/VP/UBND-NCVX ngày 28/04/2022 chấp thuận cho chủ đầu tư dự án nghiên cứu, đầu tư và khai thác tổ hợp phố đi bộ tại dự án Regal Legend.

Tiến độ: Khu OTM 1-2 đã hoàn thành cất nóc các căn thuộc mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp; Khu OTM4 đã cất nóc 24/32 căn; Khu BT1-2 đã cất nóc 22/30 căn; Khu LK1 đã cất nóc 22/32 căn; Khu LK2 đã cất nóc 4/52 căn; Khu LK3 đã cất nóc 11/19 căn; OTM 6-7 đã cất nóc 10/48; TTTM 2-3 đang thi công hầm; TTTM 4-7 đã thi công xong 80 % phần thô…

La Celia City

Regal Legend là dự án khu đô thị phức hợp với quy mô 21 ha nằm trên đường Võ Nguyên Giáp, thuộc Regal – thương hiệu sản phẩm xa xỉ (luxury and) do Tập đoàn Đất Xanh Miền Trung đầu tư và phát triển.

Dự án triển khai đa dạng với 5 toà tháp cao 30-39 tầng bao gồm Trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, căn hộ ở và khu thấp tầng gồm shophouse, shop villa, nhà liền kề, biệt thự ven hồ và khu dịch vụ 5 sao cảnh quan ven hồ.

Cụ thể, dự án sẽ xây dựng 38 biệt thự, 270 boutique hotels, 9 dinh thự, 2.600 căn hộ hạng sang và 300 phòng khách sạn. Dự án có mức đầu tư lên đến 10.000 tỉ đồng, triển khai trong thời gian 2021-2025.

Trong đó, đáng chú ý UBND tỉnh Quảng Bình đã phê duyệt quyết định số 1467/VP/UBND-NCVX ngày 28/04/2022 chấp thuận cho chủ đầu tư dự án nghiên cứu, đầu tư và khai thác tổ hợp phố đi bộ tại dự án Regal Legend.

Tiến độ: Khu OTM 1-2 đã hoàn thành cất nóc các căn thuộc mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp; Khu OTM4 đã cất nóc 24/32 căn; Khu BT1-2 đã cất nóc 22/30 căn; Khu LK1 đã cất nóc 22/32 căn; Khu LK2 đã cất nóc 4/52 căn; Khu LK3 đã cất nóc 11/19 căn; OTM 6-7 đã cất nóc 10/48; TTTM 2-3 đang thi công hầm; TTTM 4-7 đã thi công xong 80 % phần thô…

La Celia City

La Celia City được xây dựng trên khu đất rộng hơn 18ha tại đường Võ Nguyên Giáp, do Công ty CP Tập đoàn Nam Mê Kông làm chủ đầu tư.

Quy mô dự án bao gồm 278 lô biệt thự, shophouse, 2.000 căn hộ với tổng vốn đầu tư 4.400 tỉ đồng.

Các sản phẩm biệt thự có diện tích từ 230-710m2, boutique hotel có diện tích từ 188-461m2, nhà phố liền kề có diện tích từ 140-286m2.

Tiến độ: phân khu Sao Biển đã hoàn thiện phần thô và sơn mặt ngoài; phân khu San Hô đang xây dựng phần thô; phân khu Ngọc Trai đang xây thô hai dãy biệt thự liền kề bên ngoài, hai dãy biệt thự ở dãy trung tâm đã hoàn thiện… Tổng thể dự án đã hoàn thiện được hơn 60%.

Dolce Penisola Quảng Bình

Cũng nằm trên đường Võ Nguyên Giáp, xã Bảo Ninh, Dolce Penisola Quảng Bình được chủ đầu tư Công ty CP Tập đoàn Onsen Fuji xây dựng trên khu đất rộng 8.237m2 với tổng vốn đầu tư hơn 800 tỉ đồng.

Quy mô dự án bao gồm 2 tòa tháp mang tên Ruby và Diamond, cung cấp cho thị trường 1.600 căn khách sạn, 71 căn shophouse, 21 căn officetel. Đặc biệt, nối liền hai tòa tháp là cây cầu kính dát vàng với độ cao 100m và bể bơi trong suốt.

Các căn hộ khách sạn tại đây có diện tích dao động từ 28-52,5 m2.

Giá bán sản phẩm dự án được tham khảo trên thị trường từ 26 triệu đồng/m2 đối với căn hộ, từ 2,8 tỉ đồng/căn đối với shophouse khối đế.

Tiến độ: dự án đã cất nóc vào ngày 9/5 vừa qua, hiện đang hoàn thiện các hạng mục cuối cùng.

Ngoài những dự án lớn đang triển khai, trước đó bán đảo Bảo Ninh cũng có sự hiện hữu của nhiều dự án khác như Khu du lịch Mỹ Cảnh, nay là Sun Spa Resort tại bán đảo Bảo Ninh với quy mô 29ha, khu nhà ở thương mại Mỹ Cảnh trên diện tích 5,5ha, sân golf Bảo Ninh gần 165ha, tổng mức đầu tư 800 tỉ đồng. Cả dự án đều do Tập đoàn Trường Thịnh làm chủ đầu tư.

Tháng 5 vừa qua, doanh nghiệp này đã liên danh cùng Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Hoàng Minh để đăng ký thực hiện khu đô thị Bảo Ninh 4 với diện tích 41,5ha, tổng mức đầu tư gần 2.500 tỉ đồng.

Mới đây, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Cần Thơ - công ty liên kết của Văn Phú Invest cũng là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Bảo Ninh 8. Dự án này có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 20,4ha, tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỉ đồng.