Đứng sau siêu dự án tháp 99 tầng cao hàng đầu châu Á tại Thủ Thiêm là ai?

Liệu kỷ lục chiều cao của Landmark 81 có sắp bị đập tan bởi một siêu tháp 99 tầng cao 500m ngay tại Thủ Thiêm? Điều gì đằng sau thương vụ 1,84 tỷ USD mà nữ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo cùng liên danh Sovico - HDBank vừa chính thức đề xuất?

Siêu dự án 1,84 tỷ USD đổi màu bầu trời TP.HCM

Liên danh Sovico – HDBank do Tiến sĩ Nguyễn Thị Phương Thảo đứng đầu vừa chính thức đề xuất nghiên cứu và đầu tư cụm dự án biểu tượng Trung tâm Tài chính Quốc tế (VIFC-HCMC) tại Phân khu số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Đứng sau siêu dự án tháp 99 tầng cao hàng đầu châu Á tại Thủ Thiêm là ai? — Dự kiến, tòa tháp chọc trời sẽ là công trình biểu tượng của TP. HCM trong thời gian tới. Ảnh minh họa

Tâm điểm của đại dự án là tòa tháp chọc trời IFC-99F HCMC với quy mô 99 tầng nổi, 6 tầng hầm, chiều cao dự kiến khoảng 500m trên diện tích đất 12.600 m² (tổng diện tích sàn xây dựng vượt 436.000 m²). Với chiều cao này, công trình không chỉ vượt qua Landmark 81 để trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam mà còn tiệm cận những siêu tháp hàng đầu thế giới như Shanghai Tower hay Ping An Finance Centre.

Tòa tháp được định hướng vận hành theo mô hình tổ hợp đa chức năng tiêu chuẩn quốc tế, bao gồm:

Văn phòng làm việc hạng A+
Khu thương mại - dịch vụ cao cấp
Khách sạn 5 sao và trung tâm hội nghị quốc tế
Khu căn hộ lưu trú dành cho chuyên gia nước ngoài

Quy mô cụm tháp VIFC-HCMC và mô hình kết nối TOD

Theo phương án kiến trúc đã được UBND TP.HCM phê duyệt kết quả thi tuyển, cụm dự án VIFC-HCMC bao gồm 3 hạng mục công trình chiến lược được vận hành độc lập nhưng kết nối hạ tầng đồng bộ:

Tháp biểu tượng IFC-99F HCMC: Cao 99 tầng (Lô 1.K1.8.HH) – Đóng vai trò là công trình lõi.
Tòa nhà IFC Innovation Hub: Cao tối đa 30 tầng (Lô 1.K1.7.HH) – Trung tâm Đổi mới sáng tạo.
Tòa nhà IFC Expert Residence: Cao tối đa 30 tầng (Lô 1.K1.9.HH) – Khu phức hợp ở cho chuyên gia.

Cụm công trình được thiết kế tối ưu hóa theo mô hình phát triển đô thị gắn kết với giao thông công cộng (TOD). Hệ thống lối đi bộ, sảnh chờ và đường dạo được kết nối trực tiếp với quảng trường trung tâm đối diện cũng như tuyến tàu điện ngầm (Metro), đảm bảo lưu lượng di chuyển an toàn và hiện đại.

Bài toán tài chính và đề xuất cơ chế đặc thù

Tổng mức đầu tư cho siêu dự án ước tính đạt 1,84 tỷ USD (tương đương hơn 46.000 tỷ đồng). Cấu trúc dòng tiền của dự án được phân bổ với:

Vốn chủ sở hữu: Mức tối thiểu gần 17% (khoảng 312 triệu USD).
Vốn huy động: Hơn 83% còn lại sẽ được thu xếp qua nguồn vốn vay tín dụng và đối tác hợp tác chiến lược.

Nếu được chấp thuận các thủ tục pháp lý, dự án dự kiến hoàn thành trong vòng 5 năm (60 tháng), với tiến độ chia làm 3 giai đoạn: 12 tháng thi công móng hầm, 24 tháng thi công phần thân và 24 tháng hoàn thiện toàn bộ công trình.

Nhằm đẩy nhanh tiến độ, liên danh Sovico - HDBank đã kiến nghị áp dụng một số cơ chế ưu đãi đặc thù theo Nghị quyết 222 của Quốc hội, bao gồm: giao/cho thuê đất theo cơ chế riêng đối với dự án trọng điểm, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chọn nhà đầu tư chiến lược, cùng chính sách linh hoạt về thời hạn sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính đối với loại hình căn hộ lưu trú chuyên gia.

Tiềm lực của nữ tỷ phú đứng sau dự án

Theo dữ liệu thời gian thực của Forbes, tính đến tháng 9/2026, Tiến sĩ Nguyễn Thị Phương Thảo sở hữu khối tài sản xấp xỉ 4,2 tỷ USD, xếp vị trí thứ 3 trong danh sách những người giàu nhất Việt Nam.

Bà Thảo hiện nắm giữ các vị trí chủ chốt như Chủ tịch HĐQT Vietjet Air, Chủ tịch Tập đoàn Sovico và Phó Chủ tịch thường trực HDBank. Sự xuất hiện của liên danh Sovico - HDBank tại Thủ Thiêm được đánh giá là bước đi chiến lược nhằm tạo dựng hạ tầng lõi, thu hút các định chế tài chính toàn cầu và dòng vốn FII về TP.HCM trong thập kỷ tới.