#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Dòng vốn tín dụng bất động sản đang có sự chuyển dịch mạnh mẽ: Thắt chặt đầu cơ, tập trung cho nhu cầu thực

Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh cách xác định tăng trưởng tín dụng, thúc đẩy dòng vốn cho nhà ở xã hội, khu công nghiệp và sản xuất nhằm kiểm soát đầu cơ.

Theo Mirae Asset, trước đây do bị giới hạn bởi room tín dụng bất động sản, nhiều ngân hàng thường ưu tiên các dự án thương mại có biên lợi nhuận cao hơn. Việc loại trừ dư nợ nhà ở xã hội khỏi hạn mức kiểm soát sẽ tạo thêm động lực để các ngân hàng đẩy mạnh giải ngân cho cả chủ đầu tư và người mua nhà.

Ông Nguyễn Quang Huy, CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng, Đại học Nguyễn Trãi cho rằng tác động rõ nét nhất của chính sách sẽ đến từ nhà ở xã hội khi khả năng tiếp cận vốn của cả chủ đầu tư và người mua nhà được cải thiện, qua đó góp phần gia tăng nguồn cung nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân.