Động thái "kín" của LDG ở Khu phức hợp Bãi Bụt – Sơn Trà

Dự án Khu phức hợp Bãi Bụt – Sơn Trà, hay còn được biết tới với tên gọi LDG Grand Miền Trung, là dự án chiến lược của LDG với tổng vốn đầu tư lên tới 4.655 tỉ đồng.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất bán niên năm 2021 đã kiểm toán của CTCP Đầu tư LDG (Mã CK: LDG), tính đến ngày 30/6/2021, quy mô tổng tài sản của công ty đạt 6.506,2 tỉ đồng, tăng 17,6% so với đầu năm.

Trong đó, các khoản phải thu chiếm tới 67,1% tổng tài sản, đạt 4.367,7 tỉ đồng. Một nửa trong số đó là các khoản phải thu lên quan đến việc đặt cọc, ký cược, ký quỹ của LDG.

Thuyết minh báo cáo tài chính cho thấy, tính đến cuối quý 2/2021, khoản đặt cọc ký cược ký quỹ ngắn hạn của LDG đạt 1.077,1 tỉ đồng. Trong đó, số dư liên quan tới CTCP Bắc Phước Kiển – chủ đầu tư dự án Saigon Intela – chiếm tới 70,7%, đạt mức 762,3 tỉ đồng.

Bên cạnh đó, LDG còn các khoản đặt cọc, ký quỹ ký cược dài hạn lên tới 1.019 tỉ đồng, tăng 1,8 lần so với cuối năm 2020, song không được thuyết minh chi tiết.

Theo tìm hiểu của VietTimes, tại thời điểm 31/12/2020, khoản phải thu dài hạn này của LDG chủ yếu liên quan tới CTCP Hải Duy (Hải Duy) với số dư ghi nhận đạt 552,9 tỉ đồng.

Hải Duy và CTCP Đầu tư và Dịch vụ TP. Hồ Chí Minh được biết tới là chủ đầu tư dự án Khu du lịch biển Bãi Bụt – Sơn Trà, tại quận Sơn Trà, Tp. Đà Nẵng. Dự án dự kiến khởi công từ quý 1/2015 và hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2018, song đã bị chậm tiến độ nhiều năm.

Tháng 9/2019, HĐQT LDG đã thông qua việc nhận chuyển nhượng 99,9% cổ phần tại Hải Duy nhằm chủ động trong công tác quản lý và thuận lợi điều hành dự án.

Tuy nhiên, việc nhận chuyển nhượng cổ phần tại Hải Duy có lẽ vẫn chưa được LDG dứt điểm. Bởi trong nhiều kỳ báo cáo tài chính kiểm toán sau đó, Hải Duy vẫn không nằm trong danh sách công ty con của LDG.

Dù vậy, với sự tham gia của LDG, dự án Khu du lịch biển Bãi Bụt – Sơn Trà được biết đến rộng rãi với tên gọi mới là LDG Grand Miền Trung, có quy mô 29ha, tổng vốn đầu tư lên tới 4.655 tỉ đồng.

Vào tháng 3/2021, LDG đã ký hợp đồng tín dụng (có thời hạn vay 60 tháng) với Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương tín – Chi nhánh Phương Nam nhằm tài trợ hợp đồng hợp tác đầu tư tại Dự án Khu du lịch biển Bãi Bụt – Sơn Trà. Tính đến ngày 30/6/2021, số dư của khoản vay này đạt 310,6 tỉ đồng.

Đáng chú ý, doanh nghiệp dự án – công ty Hải Duy – cũng được tăng mạnh vốn điều lệ.

Cụ thể, theo dữ liệu của VietTimes, ngày 17/6/2021, Hải Duy đã tăng vốn điều lệ lên gấp 5 lần, đạt 525 tỉ đồng. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật vẫn do ông Nguyễn Viết Dân (SN 1976) đảm nhiệm.

Ở chiều hướng ngược lại, ngày 2/8/2021, HĐQT LDG đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần đang sở hữu tại CTCP Đầu tư Xây dựng Đại Thịnh Phát. Giá chuyển nhượng cổ phần không thấp hơn 149,9 tỉ đồng.

CTCP Đầu tư Xây dựng Đại Thịnh Phát là chủ đầu tư dự án chung cư phân khúc giá rẻ Marina Tower tại phường Vĩnh Phú, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương./.