Đồng Nai sắp đấu giá hai khu đất hơn 380ha gần sân bay Long Thành, khởi điểm gần 13,900 tỷ

Hai khu đất tại phường Long Thành có tổng diện tích 380.5ha, với giá khởi điểm gần 13,900 tỷ đồng. Trong đó, khu 55ha dự kiến được đấu giá ngày 04/12, còn khu 325.5ha đã có kết quả lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.

Đồng Nai chuẩn bị đấu giá hàng loạt khu đất có quy mô lớn hàng chục đến vài trăm hecta. Đáng chú ý, khu đất 55ha tại phường Long Thành dự kiến được đưa ra đấu giá ngày 04/12, với giá khởi điểm hơn 2,120 tỷ đồng.

Theo thông báo của Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản thành phố Đồng Nai, khu đất này có phần diện tích đưa ra đấu giá hơn 26.7ha, gồm hơn 15.6ha đất nhóm nhà ở, còn lại là đất văn hóa - thể dục thể thao, giáo dục, dịch vụ và đất y tế.

Phần diện tích gần 28.3ha không đưa ra đấu giá được quy hoạch làm cây xanh sử dụng công cộng, cây xanh chuyên dụng, đất giao thông, bãi xe và cây xanh trong đất nhóm nhà ở.

Giá khởi điểm hơn 2,120 tỷ đồng. Người tham gia phải nộp tiền đặt trước tương đương 20% giá khởi điểm, tức hơn 424 tỷ đồng. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, tối đa 5 vòng, theo phương thức trả giá lên.

Nhiều khu đất tại phường Long Khánh dự kiến được đưa ra đấu giá vào ngày 30/11. Trong số này, khu đất gần 1.5ha là đất ở dự án, hiện vẫn là đất trống và chưa có hạ tầng kỹ thuật. Theo quy hoạch, công trình tại đây có thể xây cao tối đa 25 tầng, mật độ xây dựng tối đa 43.8%. Giá khởi điểm gần 164 tỷ đồng.

Một khu đất khác có diện tích hơn 7.64ha, trong đó gần 6.1ha được đưa ra đấu giá với mục đích đất ở tại đô thị, còn hơn 1.5ha không đấu giá do thuộc quy hoạch đất giao thông. Định hướng xây dựng công trình tối đa 30 tầng, giá khởi điểm gần 828 tỷ đồng.

Cũng tại Long Khánh, hai lô đất có chức năng thương mại dịch vụ hơn 0.35ha và gần 0.16ha dự kiến được đấu giá cùng ngày 30/11. Giá khởi điểm lần lượt hơn 49 tỷ đồng và gần 12 tỷ đồng.

Tại phường Dầu Giây có 2 lô đất gồm, khu đất hơn 1.9ha dự kiến được đấu giá ngày 20/11, với giá khởi điểm hơn 106 tỷ đồng. Trong khi đó, khu đất gần 14.5ha với giá khởi điểm gần 140 tỷ đồng, quy hoạch đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo, cao 5 tầng, dự kiến đấu giá vào ngày 30/11.

Nhiều khu đất hàng trăm ha chuẩn bị đấu giá

Không chỉ các khu đất có lịch đấu giá cụ thể trong tháng 11 và đầu tháng 12, Đồng Nai còn đang chuẩn bị thủ tục đưa ra đấu giá nhiều khu đất quy mô lớn.

Trong tháng 10, Trung tâm Phát triển Quỹ đất thành phố Đồng Nai thông báo lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đối với quyền sử dụng nhiều khu đất trên địa bàn, nhằm sớm đưa quỹ đất vào khai thác.

Nổi bật là quyền sử dụng khu đất rộng hơn 325.5ha tại phường Long Thành, với diện tích đất đấu giá gần 147.2ha gồm đất ở 80ha, đất hỗn hợp thương mại dịch vụ gần 9.6ha, du lịch hơn 10.5ha, còn lại là đất y tế, văn hóa – thể dục thể thao, giáo dục, dịch vụ và bãi xe.

Diện tích không đấu giá hơn 178.4ha là đất cây xanh, giao thông, bãi đậu xe, cây xanh trong nhóm đất ở. Giá khởi điểm lô đất này tới gần 11,767 tỷ đồng.

Một số khu đất lớn khác cũng nằm trong danh sách được chuẩn bị thủ tục. Tại phường Trảng Bom có khu đất 2.1ha, giá khởi điểm gần 427 tỷ đồng; khu dân cư Hàng Gòn tại phường Hàng Gòn có diện tích khoảng 23ha, giá khởi điểm hơn 472 tỷ đồng. Trong khi đó, khu đất hơn 351.8ha tại xã An Viễn có giá khởi điểm hơn 6,319 tỷ đồng.

Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn Đồng Nai, thành phố dự kiến đấu giá 35 khu đất với tổng diện tích gần 1,184ha trong quý 4/2026, trong đó có nhiều khu quy mô trên 100ha. Ngoài ra, 44 khu đất hơn 114ha được hoàn thiện thủ tục để đấu giá trong quý 1/2027.

Theo UBND TP. Đồng Nai, kế hoạch đấu giá nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, kịp thời đưa đất vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu của người dân và doanh nghiệp, đồng thời tạo nguồn thu cho ngân sách để bổ sung vốn đầu tư công và phục vụ phúc lợi xã hội.

* Đồng Nai đưa 35 khu đất gần 1,200ha ra đấu giá trong quý 4/2026

Thanh Tú

FILI