Dòng kiều hối trợ lực thị trường bất động sản

Với các quy định thông thoáng về sở hữu nhà ở đối với Việt kiều trong Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024, lượng kiều hồi ước tính hàng tỷ USD/năm về Việt Nam đang được kỳ vọng là trợ lực tạo dòng tiền cho thị trường bất động sản (BĐS).

Theo Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội, hiện có khoảng 6 triệu người Việt Nam sinh sống, làm việc tại hơn 130 quốc gia và vùng lãnh thổ, cùng với khoảng 650.000 lao động xuất khẩu Việt Nam đang hoạt động tại 40 quốc gia và vùng lãnh thổ. Lượng kiều hối về Việt Nam trong 10 năm qua luôn duy trì vị trí top 10 quốc gia có lượng kiều hối lớn nhất thế giới, với trên 190 tỷ USD, riêng năm 2023 dự kiến đạt khoảng 16 tỷ USD, tăng 32% so với năm 2022. 25% lượng kiều hối được gửi vào thị trường BĐS mỗi năm.

Luật Đất đai mới đã được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, tạo điều kiện cho người Việt Kiều sở hữu nhà tại Việt Nam. Theo Ngân hàng Nhà nước, lượng kiều hối tiếp tục tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm 2024 nhờ chính phủ có các chính sách khuyến khích, tạo điều kiện cho kiều bào an tâm về nước đầu tư kinh doanh thông qua các cơ quan đại diện của Việt Nam ở nước ngoài.

Dòng tiền kiều hối đang được kỳ vọng tạo động lực cho thị trường BĐS trong thời gian tới. Luật Đất đai 2024 đã được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, đã sửa đổi, bổ sung nhiều quy định mới, như mở rộng quyền sử dụng đất đối với người Việt Kiều. Để thu hút nguồn lực này, các cơ quan quản lý nhà nước cần tiếp tục thúc đẩy thực thi luật Đất đai, đầu tư cải thiện hạ tầng giao thông, viễn thông và các dịch vụ công cộng khác để tăng tính cạnh tranh cho thị trường BĐS; đồng thời cần giảm thuế hoặc miễn thuế đối với kiều bào đầu tư vào BĐS.

Nhờ những quy định mới về chính sách tiếp cận đất đai, thị trường BĐS hy vọng thu hút nhiều vốn từ kiều hối, các quỹ đầu tư nước ngoài tham gia vào các dự án BĐS, tạo ra các loại hình BĐS quốc tế hóa nhiều hơn. Đây sẽ là nguồn cầu mạnh mẽ giúp thị trường phát triển, chuẩn bị cho phân khúc sản phẩm căn hộ ở khu vực trung tâm, có thể khai thác vận hành cho thuê hoặc phân khúc biệt thự cao cấp tại các đô thị lớn và các sản phẩm BĐS du lịch nghỉ dưỡng phù hợp với khả năng chi trả của người Việt Kiều."  

(300 từ)