Doanh thu của phần lớn doanh nghiệp BĐS niêm yết sụt giảm mạnh trong quý 1/2022

Doanh thu tổng hợp trong quý 1/2022 của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết giảm 19,6% so với cùng kỳ do việc bàn giao và hoạt động xây dựng bị gián đoạn trong năm 2021 và quý 1/2022 do bị ảnh hưởng bởi Covid-19.

Các doanh nghiệp giảm doanh thu đáng chú ý gồm KDH (-83% so với cùng kỳ), NVL (-57% so với cùng kỳ), DXG (-39% so với cùng kỳ), VHM (-31% so với cùng kỳ).

Trong khi đó, lợi nhuận ròng quý 1/2022 giảm nhẹ 5,7% so với cùng kỳ nhờ các khoản thu nhập một lần từ việc bán buôn và đánh giá lại. Các công ty ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận ròng quý 1/2022 ấn tượng gồm: NTL (+177% so với cùng kỳ), BCG (+130% so với cùng kỳ) và NVL (+ 101% so với cùng kỳ).

Doanh thu quý 1/2022 của VHM giảm 31,3% so với cùng kỳ xuống 8.923 tỷ đồng, chủ yếu là từ bàn giao bán lẻ tại các dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park. Doanh thu tài chính tăng 66,0% so với cùng kỳ lên 3.829 tỷ đồng nhờ bán buốn (3.200 tỷ đồng). Do đó, lợi nhuận ròng quý 1/2022 giảm 15,9% so với cùng kỳ còn 4.540 tỷ đồng.

Doanh thu quý 1/2022 của NVL giảm mạnh 57% svck còn 1.956 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc bàn giao các căn bán trước tại NovaHills Mũi Né, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City và Saigon Royal. Tuy nhiên, lợi nhuận ròng quý 1/2022 tăng 101% svck đạt 1.079 tỷ đồng nhờ khoản thu nhập một lần từ đánh giá lại Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley.

Doanh thu quý 1/2022 của DXG giảm 39,3% svck xuống 1.792 tỷ đồng do doanh thu bàn giao bất động sản giảm 54,6% so với cùng kỳ, các dự án trọng điểm của DXG chủ yếu được bàn giao trong 6 tháng cuối năm 2022. Doanh thu môi giới giảm nhẹ 3,2% so với cùng kỳ xuống 710 tỷ đồng do nguồn cung mới hạn chế và ảnh hưởng của dịch Covid-19 trong quý 1/2022. Từ đó, lợi nhuận ròng quý 1/2022 giảm 49,2% svck còn 270 tỷ đồng.

NLG ghi nhận doanh thu quý 1/2022 tăng 149,1% svck đạt 587,4 tỷ đồng, nhờ chuyển nhượng lại Flora Akari (99 căn trị giá 248 tỷ đồng) và Valora Southgate (64 căn trị giá 251 tỷ đồng). Trong đó, dự án Southgate đã được hợp nhất vào doanh thu của NLG từ quý 3/2021. Lợi nhuận ròng quý 1/2022 giảm 99,8% so với cùng kỳ xuống còn 0,6 tỷ đồng do thiếu khoản thu nhập một lần. Doanh số ký bán trong 4T22 của NLG tăng 43,8% so với cùng kỳ lên 5.895 tỷ đồng, nhờ mở bán thành công năm dự án.