Doanh nghiệp địa ốc lãi khủng trong cơn sốt đất

 Cùng với diễn biến cơn sốt đất lên cao đầu năm, nhiều doanh nghiệp địa ốc ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng mạnh trong quý I/2021.

Nhu cầu và giá đất tăng mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp địa ốc sở hữu quỹ đất sạch, có uy tín, thương hiệu. Tính đến hết năm 2020, Công ty CP Vinhomes là doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn nhất thị trường với 16.200 ha. Trong đó, 60% quỹ đất sẵn sàng phát triển dự án tập trung ở 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM. Ngoài ra, không khó để nhận ra những doanh nghiệp khác đang có quỹ đất sạch lớn như Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland), Công ty CP Đầu tư Nam Long, Công ty CP Đầu tư Hưng Thịnh Land…

Ngay trong quý đầu năm, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã báo lãi lớn. “Ông lớn” bất động sản (BĐS) khu vực phía Nam là Novaland vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2021 với kết quả doanh thu thuần tăng gấp 4,7 lần so với cùng kỳ năm ngoái, đạt gần 4.507 tỷ đồng, trong đó hơn 90% đến từ hoạt động chuyển nhượng BĐS. Lãi ròng tăng gần 132% lên 701,2 tỷ đồng.

Tại Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh, sau khi ghi nhận mức lỗ kỷ lục gần 500 tỷ đồng trong năm 2020 đã báo lãi ròng quý I/2021 ở mức 531 tỷ đồng, gấp gần 7 lần cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu bán hàng đạt gần 2.954 tỷ đồng, cao gấp 5 lần quý I/2020.

Đất Xanh cho biết, kết quả kinh doanh đột biến trong quý I/2021 là do Công ty ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ dự án đã triển khai bán hàng thành công từ năm 2020 (Gem Sky World, Đồng Nai) và hoạt động môi giới, dịch vụ có kết quả tốt.

Báo cáo của JLL Việt Nam về xu hướng thị trường BĐS Hà Nội và TP.HCM mới đây cho thấy, những dự án có pháp lý đầy đủ, được triển khai đúng tiến độ, hoàn thiện một số tiện ích nội đô… thu hút sự quan tâm của phần lớn nhà đầu tư. Cùng với kết cấu hạ tầng đang được cải thiện và phát triển, giá sơ cấp của nhà liền thổ ở TP.HCM, các tỉnh lân cận và khu vực phía Bắc được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng.

Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền công bố doanh thu và lợi nhuận sau thuế quý I/2021 lần lượt đạt 836,5 tỷ đồng và 206,6 tỷ đồng, tăng tương ứng 23% và 34% so với cùng kỳ năm ngoái.

Ở khu vực phía Bắc, Công ty CP Tập đoàn Hà Đô ghi nhận 1.353 tỷ đồng doanh thu trong quý đầu năm 2021, tăng gần 25% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, nguồn thu từ BĐS chiếm tỷ trọng lớn nhất, chiếm 69% (tương đương 932,3 tỷ đồng). Lợi nhuận sau thuế đạt 401,5 tỷ đồng, tăng 72% so với quý I/2020.

Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest cũng ghi nhận doanh thu quý I/2021 tăng trưởng 77% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 140 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu từ kinh doanh BĐS tăng gần 80% lên 114 tỷ đồng. Lãi sau thuế đạt 6,1 tỷ đồng, gấp 2,7 lần cùng kỳ năm 2020. Lãi ròng của cổ đông công ty mẹ đạt 7 tỷ đồng.

Công ty CP Chứng khoán VNDirect kỳ vọng thị trường nhà ở sẽ phục hồi vào năm 2021 dựa trên 3 yếu tố. Thứ nhất, Chính phủ đã và đang đẩy mạnh đầu tư công, đặc biệt là phát triển kết cấu hạ tầng. Điều này có ảnh hưởng trực tiếp tới thị trường BĐS và trở thành động lực chính thúc đẩy tăng trưởng từ năm nay trở đi. Thứ hai là sự phục hồi nguồn cung mới nhờ nới lỏng các “nút thắt” pháp lý như Nghị định 148/2020/NĐ-CP tháo gỡ ách tắc cho các dự án đang chờ phê duyệt do vấn đề đất công xen kẽ; Luật Xây dựng (sửa đổi) cắt giảm một số quy trình, đơn giản hóa thủ tục hành chính; Thông tư 21/2019/TT-BXD cho phép diện tích sử dụng căn hộ tối thiểu không dưới 25 m2 đối với dự án nhà ở thương mại, mở ra cơ hội cho người mua nhà bình dân. Thứ ba là lãi suất cho vay mua nhà ở mức thấp. Thị trường nhà ở phục hồi sẽ mang đến triển vọng lạc quan cho doanh nghiệp BĐS.