Doanh nghiệp đề xuất 4 dự án “khủng” ở Quảng Ninh có năng lực thế nào?

Năm 2017, TMS Group chính thức “lấn sân” sang lĩnh vực bất động sản, bằng việc lập ra TMS Land với số vốn 168 tỷ đồng.

Mới đây, Công ty Cổ phần Tập đoàn TMS (TMS Group) đã đề xuất ý tưởng đầu tư một số dự án lớn trên địa bàn TP.Cẩm Phả, TP.Hạ Long, TP.Uông Bí của Quảng Ninh.

Cụ thể, chuỗi dự án bất động sản TMS Group muốn đầu tư ở Quảng Ninh, gồm: Thành phố Ánh sáng (TP.Cẩm Phả); Khai thác Cung Quy hoạch, Hội chợ và Triển lãm tỉnh (TP.Hạ Long); Khu du lịch công viên lịch sử phật giáo Lựng Xanh (TP.Uông Bí); Khu du lịch Bạch Đằng (TX Quảng Yên).

Theo tìm hiểu của BizLIVE, Công ty Cổ phần Tập đoàn TMS, tiền thân là Công ty Cổ phần Quốc tế Thái Minh được thành lập năm 2004.

Doanh nghiệp này hoạt động theo mô hình tập đoàn đa ngành, gồm: Du lịch, bán lẻ, giáo dục, nông nghiệp công nghệ cao, năng lượng tái tạo, hạ tầng cơ bản và bất động sản. TMS hiện có các công ty thành viên: TMS edu, TMS Travel, TMS Homes và TMS Food.

Với bất động sản, năm 2017, TMS Group chính thức “lấn sân” sang lĩnh vực đầy tiềm năng này, với định hướng trở thành nhà phát triển bất động sản uy tín số 1 Việt Nam. Để thực hiện tham vọng trên, doanh nghiệp này lập ra Công ty Cổ phần TMS Bất động sản (TMS Land) với số vốn điều lệ 168 tỷ đồng. Hiện TMS Land đang là chủ đầu tư của một số dự án bất động sản khách sạn, condotel tầm trung tại các tỉnh Vĩnh Phúc, Đà Nẵng, Quy Nhơn.

Riêng tại Vĩnh Phúc, doanh nghiệp này được tỉnh giao một số dự án: TMS Grand City Phúc Yên (TMS Đầm Cói) rộng gần 200ha và TMS Land Hùng Vương, rộng 18,5ha. So với hai dự án đã và đang triển khai ở Đà Nẵng và Quy Nhơn chỉ khoảng từ 1.000- 2.000m2 thì đây có thể được xem là 2 dự án lớn nhất của TMS Land từ khi bắt tay gia nhập thị trường địa ốc.

Tuy nhiên, trong hai dự án được tỉnh Vĩnh Phúc giao, TMS mới “đủ sức” triển khai dự án TMS City Phúc Yên với diện tích quy mô 18,5ha, tổng mức đầu tư khoảng 250 tỷ đồng. Còn lại “siêu dự án” TMS Đầm Cói, trị giá 5.000 tỷ đồng thì vẫn bỏ hoang từ ngày được phê duyệt dự án đến nay.

Theo tìm hiểu của BizLIVE, Dự án Khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói nằm trên địa bàn phường Hội Hợp, thành phố Vĩnh Yên và xã Đồng Cương, huyện Yên Lạc được tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận đầu tư, phê duyệt địa điểm từ năm 2011.

Theo quy hoạch, dự án tọa lạc trên khuôn viên hơn 200ha, bao quanh Đầm Cói có diện tích mặt nước lên đến 70ha. Mặc dù có vị trí đẹp, hấp dẫn bởi yếu tố cảnh quan thiên nhiên, song sau gần 10 năm, đất dự án vẫn đang bỏ không, dù theo cam kết của nhà đầu tư, công trình sẽ được khởi công xây dựng vào quý I năm 2011, dự kiến hoàn thiện sau đó 1 năm.

Trong khi đó, với các dự án nhỏ đã triển khai, như TMS Land Hùng Vương hay TMS Luxury Hotel Đà Nẵng… thì nhiều sai phạm.

Cụ thể, với TMS Land Hùng Vương, quá trình thẩm định thiết kế cơ sở Dự án đầu tư xây dựng Hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở TMS Land Hùng Vương, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc đã chỉ ra nhiều sai phạm trong việc thiết kế hồ sơ cơ sở đề xuất kết cấu áo đường loại 1 chưa phù hợp với tiêu chuẩn…

Còn dự án TMS Luxury Hotel Đà Nẵng, từ khi thi công xây dựng đến khi hoàn thiện liên tiếp bị cơ quan chức năng xử phạt về hành vi xả thải bức tử môi trường.

Cụ thể, từ ngày 5/3 đến 27/3, Sở TN&MT Đà Nẵng đã thành lập các đoàn kiểm tra về đấu nối, thoát nước và xử lý nước thải của 61 đơn vị trên lưu vực Mỹ An, Mỹ Khê. Sau khi kiểm tra, Sở Tài nguyên - môi trường Đà Nẵng đã ra quyết định xử phạt 9 khách sạn hạng sang, trong đó xử phạt vi phạm hành chính số tiền 70 triệu đồng đối với khách sạn TMS Luxury của Công ty cổ phần tập đoàn TMS.

Theo đó, khách sạn TMS đã thực hiện không đúng nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) và các yêu cầu trong quyết định phê duyệt ĐTM.

Ngoài ra, nước thải qua xử lý tại TMS Luxury Đà Nẵng xả ra môi trường đều có thông số vượt nhiều lần so với quy định, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt.

Thanh tra Sở Tài nguyên môi trường cho biết, đã yêu cầu đơn vị trên có biện pháp khắc phục hậu quả, cải tạo hệ thống xử lý nước thải tại khách sạn với công nghệ, công suất xử lý đúng với ĐTM đã được phê duyệt trong thời hạn 60 ngày.

Được biết, đây không phải lần đầu tiên TMS vướng lùm xùm vi phạm quy định xả thải. Theo thông tin trên Diễn đàn Doanh nghiệp, trước đó, cuối năm 2017, các cơ quan chức năng TP.Đà Nẵng đã vào cuộc, lập biên bản và đình chỉ thi công công trình khách sạn TMS Luxury có vị trí tại lô A3, đường Võ Nguyên Giáp (thuộc Khu phức hợp đô thị, thương mại dịch vụ Royal Era 1) do Công ty CP TMS Hotel Đà Nẵng là đơn vị chủ đầu tư. Sau đó, Thanh tra Sở Xây dựng TP Đà Nẵng ra quyết định xử phạt hành chính 8 triệu đồng đối với nhà thầu công trình khách sạn tại vị trí lô A3 đường Võ Nguyên Giáp, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn vì lỗi xả thải ra môi trường.

Tiếp đó, ngày 10/8/2018, Công ty TMS Hotel - chủ đầu tư của Khách sạn TMS Luxury Đà Nẵng (thuộc Tập đoàn TMS) - tự ý xả thải vào hệ thống thoát nước công cộng khi chưa được cơ quan chức năng cho phép. Hành vi này bị Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng phạt 6 triệu đồng.

Trước đó, vào ngày 11/6/2018, UBND quận Ngũ Hành Sơn cũng đã ban hành quyết định số 2109/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính số tiền 40 triệu đồng đối với Công ty cổ phần TMS Hotel Đà Nẵng vì thi công công trình khách sạn TMS Luxury sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp…