10/12/2023 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Doanh nghiệp bất động sản có gần 12.400 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn trong tháng cuối năm

Trong tháng 12/2023, trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản là gần 12.400 tỷ đồng, chiếm 46% tổng giá trị trái phiếu sắp đáo hạn.

Theo dữ liệu Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổng hợp từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC), tính đến ngày 01/12/2023, các doanh nghiệp đã mua lại 10.664 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 11/2023.

Tổng giá trị trái phiếu đã được các doanh nghiệp mua lại trước hạn lũy kế từ đầu năm đến hết tháng 11 đạt 210.003 tỷ đồng, tăng 16.9% so với cùng kỳ năm 2022 và tương đương 84.2% giá trị phát hành. Ngân hàng là nhóm ngành dẫn đầu, chiếm 47.9% tổng giá trị mua lại trước hạn (tương ứng 100.490 tỷ đồng).

VBMA cũng cho biết, trong phần còn lại của năm 2023, tổng giá trị trái phiếu sẽ đến hạn là 26.761 tỷ đồng. 46% giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản với hơn 12.372 tỷ đồng, theo sau là nhóm ngân hàng với 4.030 tỷ đồng (chiếm 15%).

Theo số liệu từ HNX, trong tháng 12/2023, doanh nghiệp có có dư nợ trái phiếu lớn nhất đến hạn phải trả là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc, với 2.400 tỷ đồng. Lô trái phiếu DPQB1623001 được doanh nghiệp này phát hành vào ngày 21/12/2016, có tổng giá trị 3.400 tỷ đồng, kỳ hạn 7 năm. Tháng 12/2022, tổ chức phát hành đã mua lại trước hạn 1.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, nhóm công ty liên quan đến Công ty CP Đầu tư Địa ốc NoVa (Novaland; HoSE: NVL) là nhóm có dư nợ trái phiếu đến hạn lớn nhất với tổng dư nợ 3.780 tỷ đồng.

Cụ thể, gồm Công ty TNHH Phát triển BĐS An Khang (1.480 tỷ đồng); Công ty TNHH BĐS Đà Lạt Valley (1.100 tỷ đồng); Công ty CP Kinh doanh BĐS Thái Bình (500 tỷ đồng) và Công ty TNHH BĐS Vĩnh Xuân có 2 lô trái phiếu với tổng giá trị 700 tỷ đồng.

Riêng tuần đầu tiên tháng 12/2023 sẽ có gần 800 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đến kỳ đáo hạn. Trong đó, Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt đến kỳ đáo hạn lô trái phiếu PDRH2123008 với giá trị 300 tỷ đồng; Công ty CP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội đến kỳ đáo hạn lô trái phiếu SHN.H.20.23.001, với giá trị 200 tỷ đồng; Công ty CP Đầu tư LDG đến kỳ đáo hạn lô trái phiếu LDBH2123002, với giá trị 186,4 tỷ đồng; Công ty CP Du lịch Thiên Minh đến kỳ đáo hạn lô trái phiếu TMG201902, với giá trị 100 tỷ đồng, …