DIG 'bốc hơi' doanh thu và lợi nhuận sau kiểm toán

Sau 6 tháng, DIG mới thực hiện được 28% mục tiêu doanh thu và vỏn vẹn 2% mục tiêu lợi nhuận trước thuế đặt ra cho năm 2024.

Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển Xây dựng (DIC Group, mã DIG) vừa công bố báo cáo tài chính soát xét bán niên năm 2024 với doanh thu đạt 635 tỷ đồng, tăng 77% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên so với báo cáo tài chính doanh nghiệp tự lập trước đó, doanh thu giảm 187 tỷ đồng.

Trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 109 tỷ đồng, tăng 47% so với cùng kỳ nhưng giảm 29% (44 tỷ đồng) so với báo cáo tự lập.

So với báo cáo tự lập, doanh thu tài chính ở báo cáo soát xét của DIG tăng thêm 7 tỷ đồng, lên mức 35 tỷ đồng; các chi phí không có nhiều thay đổi.

Kết quả, doanh nghiệp ghi nhận lãi trước thuế 22 tỷ đồng, giảm 26 tỷ đồng so với báo cáo tự lập. Tuy nhiên do phần thuế thu nhập hoãn lại được hoàn gần 10 tỷ đồng (so với báo báo tự lập hơn 18 tỷ đồng) nên phần lãi sau thuế giữa báo cáo soát xét và báo cáo tự lập tương đối giống nhau, vẫn ở mức gần 4 tỷ đồng.

Mặc dù doanh thu tăng nhưng so với cùng kỳ năm ngoái, lợi nhuận sau thuế của DIG giảm tới 95%. Nguyên nhân do 6 tháng đầu năm 2023, công ty ghi nhận doanh thu tài chính gần 200 tỷ đồng, phần chi phí bán hàng và quản lý cũng thấp hơn nửa đầu năm nay.

Năm 2024, DIG đặt mục tiêu doanh thu 2.300 tỷ đồng, tăng 72% so với năm 2023; lợi nhuận trước thuế 1.010 tỷ đồng, gấp 6 lần kết quả thực hiện năm ngoái. Như vậy sau 6 tháng, công ty mới thực hiện được 28% mục tiêu doanh thu và vỏn vẹn 2% mục tiêu lợi nhuận.

Hai năm trước (2022, 2023), DIG cũng đặt mục tiêu lợi nhuận ở mức nghìn tỷ đồng nhưng đều “vỡ kế hoạch”.

Theo kế hoạch của DIG, lợi nhuận năm 2024 đến từ việc chuyển nhượng sản phẩm tại các dự án: Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (Đồng Nai); Khu nhà ở Lam Hạ Center Point (Hà Nam); Khu đô thị mới DIC Nam Vĩnh Yên City Vĩnh Phúc; Khu đô thị DIC Victory City Hậu Giang; Dự án Khu dân cư Hiệp Phước; Dự án Chung cư Vũng Tàu Gateway; Dự án CSJ giai đoạn 1.

Cuối tháng 8 vừa qua, công ty công bố UBND tỉnh Hà Nam đã ban hành quyết định liên quan đến việc giao đất (đợt 2) cho DIC Group để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Lam Hạ Center Point tại phường Lam Hạ, thành phố Phủ Lý. Theo đó, dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point đã cơ bản hoàn thành pháp lý theo quy định.

Trong quý 4/2024, DIG tiếp tục đẩy nhanh việc thực hiện các thủ tục liên quan để đủ điều kiện thi công xây dựng như xác định và nộp các nghĩa vụ tài chính về đất đai, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, phê duyệt bản vẽ thiết kế thi công, xin cấp giấy phép xây dựng.

Nằm trong quy hoạch Khu đô thị Bắc Châu Giang, Khu nhà ở Lam Hạ Center Point có diện tích 13,6 ha, tổng mức đầu tư 2.115,9 tỷ đồng. Đây được xác định là một trong các dự án trọng điểm của DIG Group được thực hiện trong giai đoạn 2021 - 2025.