Điểm vào nào lý tưởng cho nhóm BĐS dân cư?

Áp lực thanh khoản buộc nhiều DN phải thanh lý, bán sỉ các dự án với giá thấp. Tuy nhiên ở chiều ngược lại, cánh cửa cơ hội thâu tóm quỹ đất giá rẻ mở ra cho các doanh nghiệp sở hữu nền tảng tài chính lành mạnh, năng lực triển khai dự án tốt (VHM, NLG, KDH) và có khả năng huy động vốn mới (PDR, DXG, IJC)

1. Bàn giao dự án Classia đã đưa biên lợi nhuận gộp của KDH lên mức nền cao mới doanh thu Q4/23 của KDH chủ yếu đến từ dự án Classia (dự án nhà phố thấp tầng cao cấp) với biên Lợi nhuận gộp cao. Trong khi đó năm 2022, KDH chủ yếu bàn giao nhà từ dự án Lovera Vista (phân khúc căn hộ cao tầng) với biên Lợi nhuận thấp hơn và một phần nhỏ sản phẩm phân khúc nhà thấp tầng từ dự án Verosa Park.

2. Doanh thu 2023 còn đến từ việc bán các thửa đất nằm ngoài kế hoạch phát triển của KDH nhằm tập trung nguồn lực vào phát triển các dự án chính trong những năm tới (The Clarita, The Emeria, The Solina). Nhờ đó, biên Lợi nhuận gộp của KDH trong Q4/23 và 2023 lần lượt cải thiện 38,1 điểm % và 25,0 điểm % svck lên 62,3% và 75,1%.

3. Một điểm sáng đáng chú ý khác trong báo cáo tài chính của KDH là tài khoản người mua trả tiền trước vào cuối năm 2023 đã tăng 2,64 lần so với đầu năm, đạt 2.353 tỷ đồng. Đây là thước đo quan trọng để đánh giá khả năng tạo ra tăng trưởng doanh thu trong tương lai của KDH

4. Nằm trong top 2 doanh nghiệp Bất động sản Dân cư có quỹ đất sạch, pháp lý tốt như Khang Điền, Nam Long. Niềm tin của nhà đầu tư cá nhân và quỹ ETF đặt vào KDH thể hiện trong biểu đồ giá cổ phiếu thời gian qua

Mong muốn nhận được ngày càng nhiều những ý kiến đóng góp, chia sẻ của các anh chị em tại phần bình luận. Chúc cả nhà một hành trình đầu tư thành công và sớm có cơ hội được hợp tác cùng mọi người.