ĐHĐCĐ NLG: Triển khai 400 ha quỹ đất sạch sẵn có và mở rộng 200 ha ra phía Bắc

Sáng ngày 20/04/2019, CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2019.

Chia sẻ về một phần trong chiến lược tăng tốc của NLG, Chủ tịch Nguyễn Xuân Quang cho biết, HĐQT đang suy nghĩ về vấn đề làm thế nào tập trung hiện thực hóa giá trị cổ phiếu NLG. Hầu hết các nhà đầu tư hiện nay chỉ biết đến dòng sản phẩm Flora, Valora, Akari,… của Nam Long chứ chưa “link” (liên kết) với mã cố phiếu NLG, tức chưa biết về cổ phiếu này. Rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài muốn mua cổ phiếu NLG nhưng room ngoại đã hết cách đây 3 năm.

Trong phần trình bày cập nhật kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2018 – 2020, CEO Chu Chee Kwang cho biết, so với con số đệ trình trước đó, số lượng căn bán (ký hợp đồng) tăng 22% lên 15,273 tỷ đồng. Mặc dù doanh thu cập nhật giảm 12% về 10,838 tỷ đồng nhưng lợi nhuận thuần dự kiến tăng trưởng 13%, vươn lên 2,846 tỷ đồng. Tỷ lệ tăng trưởng kép hàng năm giai đoạn 2018-2020 dự kiến đạt 28%.

Riêng trong năm 2018, giá trị ký kết hợp đồng của NLG đạt 2,889 tỷ đồng, doanh thu hợp nhất đạt 3,480 tỷ đồng và lợi nhuận thuần thu được 763 tỷ đồng. So với kế hoạch năm 2018, NLG đã thực hiện được 90% kế hoạch doanh thu và vượt 24% kế hoạch lãi ròng với 763 tỷ đồng.

NLG cập nhật kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2018 – 20202. Đvt: Tỷ đồng

Ông Nguyễn Xuân Quang – Chủ tịch HĐQT cho biết, trong năm 2018, NLG đã thành công trong việc hợp tác với hai nhà đầu tư Nhật (Hankyu Hanshin và Nishitetsu) cùng các nhà đầu tư trong nước để mở khoác các quỹ đất lớn như Akari 8.5 ha và Waterpoint giai đoạn 1 có diện tích 165 ha. Theo đó, Công ty đã triển khai cùng lúc 3 khu đô thị trong năm, gồm Mizuki, Akari và Waterpoint. Riêng Mizuki Park (Nguyên Sơn) đã hoàn tất công tác bán hàng giai đoạn 1 với gần 3,000 sản phẩm. Ngoài ra, NLG cũng đã mở rộng thị trường kinh doanh ra các tỉnh phía Bắc và các tỉnh lân cận với hơn 200 ha quỹ đất mới.

Một vấn đề khác trong năm 2018, NLG đã dừng kế hoạch phát hành ra công chúng thông qua hình thức đấu giá (IPO) để tăng vốn điều lệ. Ông cho biết, tính đến thời điểm tháng 12/2018, thị trường chứng khoán không khởi sắc và Công ty cũng không đủ thời gian hoàn tất các thủ tục tổ chức đấu giá trong năm.

Theo kế hoạch phân phối lợi nhuận 2018, NLG sẽ chia cổ tức năm 2018 vào ngày 20/04/2019, gồm 117 tỷ đồng bằng tiền (4.89% vốn điều lệ) và 189 tỷ đồng (7.89% vốn điều lệ) bằng cổ phiếu. Sau khi trích lập các quỹ, lợi nhuận còn lại của năm 2018 gần 410 tỷ đồng. Trước đó trong tháng 12/2018, NLG đã tạm ứng cổ tức bằng tiền đợt 1 với số tiền hơn 47 tỷ đồng.

Nhằm mục đích trả cổ tức 2018, NLG dự kiến phát hành tối đa 188.7 triệu cp vào quý 3/2019, sau khi được UBCKNN chấp thuận.

Về việc triển khai chính sách ESG trong năm 2018, ông Ngian Siew Siong cho biết căn cứ vào kết quả kinh doanh năm qua, NLG dự kiến phát hành hơn 1.53 triệu cp ESG cho năm 2018 và tối đa gần 1.9 triệu cp ESG cho năm 2019.

Kế hoạch ESG giai đoạn 2018 – 2021

Kế hoạch lãi 2019 tăng 25%, cổ tức tỷ lệ 20%

Theo kế hoạch kinh doanh 2019 NLG công bố tại Đại hội, doanh số dự kiến trong năm nay sẽ tăng trưởng trên 53% so với kết quả năm trước với 7,900 tỷ đồng, trong đó doanh số từ năm ngoái chuyển sang là 1,058 tỷ đồng. Doanh số ở đây bao gồm tổng giá trị hợp đồng mua bán được ký cho các hạng mục sản phẩm, dự án và bất động sản thương mại.

Doanh thu hợp nhất và lãi ròng hướng đến mục tiêu 3,485 tỷ đồng và 956 tỷ đồng, tăng 0.15% về doanh thu và trên 25% về lợi nhuận.

Doanh thu 2019 theo dòng sản phẩm

Dựa trên kế hoạch này, HĐQT đệ trình mức chi trả cổ tức cho năm 2019 là 20%, trong đó có 10% bằng tiền mặt (239 tỷ đồng) và 10% bằng cổ phiếu 239 tỷ đồng). Công ty sẽ tạm ứng cổ tức bằng tiền đợt 1 với tỷ lệ 5% vào quý 4/2019, phần còn lại của cổ tức bằng tiền và cổ tức bằng cổ phiếu sẽ được chi trả vào quý 2/2020. Bên cạnh đó, cổ phiếu thưởng dự kiến 10%, tương đương 239 tỷ đồng, sẽ được chi trả sau ĐHĐCĐ thương niên năm 2020, tức vào quý 2/2020. Phần lợi nhuận năm 2019 giữ lại cho năm sau vào khoảng 420 tỷ đồng.

Kế hoạch phân phối lợi nhuận 2019

Triển khai 400 ha đất sạch sẵn có

Đối với hoạt động đầu tư, NLG có kế hoạch triển khai hơn 400 ha đất sạch sẵn có của các khu đô thị Akari 8.5 ha, Mizuki 37 ha và Waterpoint 355 ha. Đồng thời, mở rộng quỹ đất 200 ha ra các tỉnh phía Bắc và các tỉnh lân cận.

Danh mục dự án đang triển khai và chuẩn bị triển khai

Trong giai đoạn 2019 – 2021, NLG đặt mục tiêu tăng sản phẩm gấp 4 lần; số lượng bàn giao giai đoạn 2015 – 2018 tăng gấp 3 lần, tương đương xây dựng thêm gần 26,000 sản phẩm và bàn giao hơn 16,000 sản phẩm Ehome, Flora, Valora.

Với hơn 700,000 m2 diện tích đất thương mại, dịch vụ tại các dự án đang sở hữu, NLG sẽ cấu trúc phần diện tích này thành các nhóm khai thác riêng biệt từ cho thuê, hợp tác, chào bán.

Dự kiến trong quý 2/2019, NLG sẽ mở bán dự án Akari City giai đoạn 1 và Waterpoint giai đoạn 1. Đến quý 3/2019 NLG sẽ tiếp tục mở bán dự án Mizuki Park giai đoạn 2 và 3.

Kế hoạch bán hàng 2019