Đề xuất vẫn áp dụng 3 bảng giá đất hiện hữu tại TP.HCM đến cuối năm 2025

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị Ủy ban nhân dân Thành phố duy trì áp dụng 3 bảng giá đất hiện hữu tại TP.HCM từ ngày 1/7/2025 đến cuối năm 2025…

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, từ ngày 1/7, TP.HCM sẽ áp dụng 3 bảng giá đất, bao gồm: bảng giá đất cũ của TP.HCM theo quyết định 79/2024, bảng của UBND tỉnh Bình Dương theo quyết định 63/2024, và bảng của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu theo quyết định 26/2024. Các bảng giá này được xây dựng dựa trên vị trí, khu vực và tuyến đường cụ thể, và sẽ tiếp tục được áp dụng theo nguyên tắc tương ứng với địa giới hành chính của 168 đơn vị hành chính cấp xã, phường.

Việc xem xét và chấp thuận ba bảng giá đất này thuộc thẩm quyền quyết định của UBND TP.HCM. Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất tiếp tục áp dụng ba bảng giá đất hiện hữu tại ba khu vực thuộc TP.HCM từ ngày 1/7/2025 đến hết ngày 31/12/2025. Từ ngày 1/1/2026, Sở sẽ trình UBND TP.HCM ban hành bảng giá đất mới theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai.

Theo bảng giá đất cũ của TP.HCM, giá đất cao nhất sẽ là 687,2 triệu đồng/m2 tại các khu đất mặt tiền các tuyến đường lớn. Tại tỉnh Bình Dương, giá cao nhất là 53,16 triệu đồng/m2, và tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giá cao nhất là 78 triệu đồng/m2, áp dụng cho các tuyến đường trung tâm.

Ngoài ra, UBND TP.HCM đã thông báo giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại những khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Sở Xây dựng sẽ công bố danh mục 112 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng và hướng dẫn triển khai thực hiện. Các cơ quan liên quan sẽ rà soát để công bố danh mục các dự án miễn giấy phép xây dựng trong thời gian tới.