24HMONEY đã kiểm duyệt(VNF) - Đề xuất chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng sẽ bổ sung quỹ nhà ở vừa túi tiền, góp phần hạ nhiệt thị trường. Tuy nhiên, giới chuyên môn cảnh báo nếu thiết kế chính sách chưa hợp lý, mô hình này có thể trở thành “phiên bản lai” giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, tiềm ẩn nguy cơ méo mó thị trường.
Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu, Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, TS Trần Xuân Lượng, cho rằng đề xuất chính sách nhà ở thương mại giá phù hợp là một hướng đi hợp lý trong ngắn hạn, nhất là trong bối cảnh thị trường đang chịu áp lực lớn về giá nhà.
“Bản chất của chính sách này là tạo ra một quỹ nhà mới, mang tính bình ổn, giúp mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân có nhu cầu thực. Tuy vậy, về lâu dài, cần tuân theo quy luật của thị trường, cung – cầu, giá cả, thuận mua vừa bán” – ông Lượng nói.
Bên cạnh đó, ông Lượng cho rằng kỳ vọng giảm giá nhà từ chính sách này là chưa thực tế, bởi giá thành sản phẩm chịu chi phối từ nhiều yếu tố, trong đó có chi phí đất đai, lãi vay, hạ tầng... Trong khi đó, người mua loại hình nhà ở này có thể chuyển nhượng với giá cao sau khi đã có quyền sử dụng, bởi trong dự thảo không khống chế quy định về việc chuyển nhượng thứ cấp.
Đề xuất làm nhà ở thương mại giá phù hợp: Nguy cơ làm méo mó thị trường?
(VNF) - Đề xuất chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng sẽ bổ sung quỹ nhà ở vừa túi tiền, góp phần hạ nhiệt thị trường. Tuy nhiên, giới chuyên môn cảnh báo nếu thiết kế chính sách chưa hợp lý, mô hình này có thể trở thành “phiên bản lai” giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, tiềm ẩn nguy cơ méo mó thị trường.
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường