Đề xuất giá khởi điểm đấu giá một số khu "đất vàng" Đà Lạt

UBND TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng vừa đề xuất giá khởi điểm đấu giá cho thuê nhà đất nhà hàng Thủy Tạ, số 04 Nguyễn Thị Minh Khai và đấu giá bán nhà đất số 01 Triệu Việt Vương.

Nhà hàng Thủy Tạ (phường 1, TP Đà Lạt) là một trong 2 đảo nổi (cùng với đảo Bích Câu) trong danh thắng quốc gia hồ Xuân Hương. Tổng diện tích đảo nổi này là 3.876 m². Trong đó, công trình có mái che 383 m², bồn hoa 893 m² và 2.600 m² là khuôn viên, sân bãi.

Việc định giá khởi điểm đấu giá cho thuê nhà đất tại đây gặp một số khó khăn do không có thông tin rao bán bất động sản trên các trang mạng hoặc bất động sản lân cận có yếu tố tương đồng để so sánh.

Trong khi đó, đơn giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại nhà hàng Thủy Tạ giai đoạn 2015-2020 là 378 triệu đồng/năm. Đây cũng là mức giá đề xuất khởi điểm đấu giá cho thuê tài sản nhà hàng Thủy Tạ.

Như vậy, tổng giá trị khởi điểm cho thuê nhà đất nhà hàng Thủy Tạ dự kiến khoảng 4,478 tỉ đồng/năm trở lên, gồm 4,1 tỉ đồng tiền thuê đất và 378 triệu đồng tiền thuê tài sản.

Khu đất số 01 Triệu Việt Vương (phường 4, TP Đà Lạt) ở mặt tiền đường, cách Dinh III Bảo Đại không xa, được dự kiến bán đấu giá cả đất và nhà. Nơi này có diện tích hơn 1.924 m², gồm 553 m² công trình có mái che (1 biệt thự, 1 nhà tiền chế, 1 nhà cấp 4) và 1.371 m² khuôn viên.

Tổng giá trị dự kiến bán đấu giá nhà đất số 01 Triệu Việt Vương gần 168 tỉ đồng. Trong đó, tiền đấu giá đất hơn 163,7 tỉ đồng và tiền đấu giá biệt thự, nhà hiện hữu gần 4,25 tỉ đồng.

Còn khu đất số 04 Nguyễn Thị Minh Khai (khách sạn Golf 3 Cũ) có diện tích 1.942 m², gồm 1.174 m² công trình có mái che và 767 m² khuôn viên. Khu đất dự kiến đấu giá cho thuê có mặt tiền trong khu vực chợ đêm Đà Lạt, là nơi kinh doanh buôn bán sầm uất bậc nhất thành phố.

Dự kiến tổng giá trị quyền thuê đất và tài sản trong 1 năm tại số 04 Nguyễn Thị Minh Khai gần 8,1 tỉ đồng, gồm tiền thuê đất hơn 4,9 tỉ đồng và tiền thuê tài sản gần 3,2 tỉ đồng.

Trước đó, để giải quyết đề xuất xem lại giá thuê đất và tài sản tại khách sạn Nice Dream (số 01 Nguyễn Thị Minh Khai) của Công ty CP Du lịch Lâm Đồng, Sở Tài chính cho biết kết quả đấu giá thành công tại số 04 Nguyễn Thị Minh Khai là một trong những cơ sở xem xét, giải quyết kiến nghị của công ty.