Đề nghị xử lý loạt đơn vị trúng đấu giá chậm trả 'sổ đỏ' cho dân

UBND TP Thanh Hoá vừa đề xuất, kiến nghị xử lý các doanh nghiệp tham gia đấu giá, đầu thầu khi chưa hoàn thành việc cấp, trả giấy chứng nhận quyền sử dụng (QSD) đất "sổ đỏ" đối với các hộ dân như đã cam kết. Theo kiểm tra của ngành chức năng, nhiều đơn vị trúng đấu giá đất còn nợ đọng nghĩa vụ tài chính, chưa hoàn chỉnh các hồ sơ, thủ tục, xây thô theo thiết kế đô thị; có những đơn vị đã mang "sổ đỏ" cầm cố ngân hàng.

Theo báo cáo của UBND TP Thanh Hoá, các mặt bằng quy hoạch số 6804 (năm 2011) ở phường Phú Sơn, số 2107 (năm 2004) ở phường Đông Hải do Công ty TNHH đầu tư xây dựng thương mại Bắc Nam trúng đấu giá. Đến nay, công ty chưa thực hiện các chỉ đạo của UBND thành phố Thanh Hoá về việc cấp giấy chứng nhận QSD đất cho các hộ dân; đồng thời, không xuất trình được giấy chứng nhận QSD đất tổng (bản gốc).

Tình trạng trên cũng xảy ra tại mặt bằng quy hoạch số 4704 (năm 2012) ở phường Đông Hải do Công ty TNHH đầu tư xây dựng và thương mại Quý Quyền trúng đấu giá. Với những trường hợp trên, UBND TP Thanh Hoá đã đề nghị UBND tỉnh Thanh Hoá xem xét không để các công ty này tham gia đấu giá, đầu thầu QSD đất trên địa bàn toàn tỉnh, đồng thời, chuyển hồ sơ đến cơ quan chức năng xử lý theo quy định nếu doanh nghiệp không hoàn thành cấp giấy chứng nhận QSD đất cho các hộ dân ở các mặt bằng trên theo cam kết.

Cá biệt, tại mặt bằng quy hoạch số 11808 (năm 2013) ở phường Quảng Hưng và số 1078 (phường Đông Vệ) do Công ty cổ phần thương mại và xây dựng Thanh Minh trúng đấu giá, UBND TP Thanh Hoá đã mời công ty này nhiều lần nhưng công ty không đến làm việc và cũng không liên lạc được. Đến nay, công ty trên chưa thực hiện các chỉ đạo của UBND TP Thanh Hoá, không phối hợp với thành phố trong quá trình thực hiện việc cấp giấy chứng nhận QSD đất cho các hộ, không xuất trình được giấy chứng nhận tổng (bản gốc)… Do đó, UBND TP Thanh Hoá báo cáo Thường trực Tỉnh uỷ Thanh Hoá để chuyển hồ sơ đến các cơ quan chức năng xem xét xử lý theo quy định của pháp luật.

Trước đó, tháng 4/2022, Ban Thường vụ Tỉnh uỷ Thanh Hoá có chỉ đạo giải quyết các vấn đề tồn đọng, vướng mắc kéo dài trong công tác cấp giấy chứng nhận QSD đất cho các hộ gia đình, cá nhân tại 9 mặt bằng đấu giá tổng. Theo kiểm tra của ngành chức năng, đến tháng 7/2022, tại 9 mặt bằng trên, nhiều đơn vị trúng đấu giá đất còn nợ đọng nghĩa vụ tài chính, chưa hoàn chỉnh các hồ sơ, thủ tục, xây thô theo thiết kế đô thị; có những đơn vị đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo tiến độ nộp tiền song giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tổng đã mang cầm cố ngân hàng, năng lực tài chính của một số doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn nên không thể hoàn chỉnh thủ tục mua bán cho các hộ dân mua đất.

Có những vị trí theo thiết kế đô thị được phê duyệt phải xây thô nhà ở, tuy nhiên, các đơn vị trúng đấu giá vẫn chưa thực hiện hoặc để cho các hộ dân mua đất tự xây dựng. UBND TP Thanh Hóa đã kiến nghị, đề xuất UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục đôn đốc các đơn vị trúng đấu giá hoàn thiện hồ sơ cấp sổ đỏ cho khách hàng, đồng thời xin ý kiến Thường trực Tỉnh ủy, UBND tỉnh cho các đơn vị được gia hạn thời gian thực hiện hồ sơ cấp sổ đỏ cho khách hàng đến ngày 31/12/2022.

9 khu đất đấu giá, hay còn gọi là MBQH chưa thực hiện xong việc cấp sổ đỏ cho người mua đất. Cụ thể, tại phường Quảng Hưng có 3 MBQH số 2349, 1279, 11808 của các doanh nghiệp Công ty CP Kim loại màu Bắc Hà, Công ty CP Công nghiệp Tự Cường,Công ty CP Thương mại và Xây dựng Thanh Minh. Tại phường Đông Hải có 3 MBQH số 934, 2107, 4704 của Công ty CP Luyện kim Thanh Hóa (nay là Tổng Công ty CP Việt Thanh VNC), Công ty TNHH Đầu tư xây dựng thương mại Bắc Nam, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Thương mại Quý Quyền. Tại phường Phú Sơn, có MBQH số 6804, 2 đơn vị trúng đấu giá là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Đông Bắc và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng thương mại Bắc Nam. Tại phường Đông Vệ, MBQH số 1078 của Công ty CP Thương mại và Xây dựng Thanh Minh. Tại phường Nam Ngạn, có MBQH số 08 của Công ty CP Kim loại màu Bắc Hà.