Đầu cơ, thổi giá bất động sản sắp bị siết bằng luật?

Nếu các quy định chống đầu cơ được luật hóa, những cơn sốt đất và chiêu trò làm giá liệu có còn đất diễn? Đây có thể là thay đổi đáng chú ý nhất của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Tại Nghị quyết 184/NQ-CP, Chính phủ thống nhất sự cần thiết sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản theo đề xuất của Bộ Xây dựng và giao bộ này tiếp tục hoàn thiện dự thảo luật trên cơ sở tiếp thu ý kiến các thành viên Chính phủ.

Một trong những nội dung trọng tâm là bổ sung cơ chế và chế tài cụ thể để kiểm soát, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thao túng thị trường bất động sản, đồng thời thể chế hóa đầy đủ các kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm liên quan đến lĩnh vực này.

Chính phủ yêu cầu việc sửa đổi luật phải bảo đảm thống nhất với Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và các luật liên quan, đồng thời không làm phát sinh thêm thủ tục hành chính trong quá trình chuyển nhượng dự án gắn với giao đất, cho thuê đất.

Bên cạnh đó, dự luật sẽ hoàn thiện cơ chế một cửa, một đầu mối, một quy trình trong giải quyết thủ tục đầu tư, chuyển nhượng dự án và giao dịch bất động sản nhằm đơn giản hóa quy trình, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, nâng cao hiệu quả quản lý và tạo thuận lợi cho doanh nghiệp, người dân.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng được giao tiếp tục hoàn thiện hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản theo hướng kết nối, liên thông với cơ sở dữ liệu đất đai. Hệ thống dữ liệu thống nhất này được kỳ vọng sẽ nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, tăng tính công khai, minh bạch và góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ, thao túng thị trường.