#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Đầu cơ đất ăn theo điện gió, điện mặt trời: Tỉnh lớn thứ 2 Việt Nam yêu cầu công an vào cuộc

Trước tình trạng mua bán, chuyển nhượng và gom đất có dấu hiệu đầu cơ tại các khu vực nằm trong quy hoạch dự án năng lượng, UBND tỉnh Gia Lai – địa phương có diện tích lớn thứ hai cả nước – đã yêu cầu công an vào cuộc nhằm kịp thời ngăn chặn, xử lý các hành vi vi phạm, bảo đảm ổn định thị trường đất đai và trật tự quản lý nhà nước.

Xuất hiện tình trạng gom đất “ăn theo” quy hoạch điện gió, điện mặt trời

Theo UBND tỉnh Gia Lai, thời gian gần đây trên địa bàn xuất hiện thông tin và hoạt động mua bán, chuyển nhượng, gom đất tại một số khu vực đã, đang và dự kiến nằm trong quy hoạch các dự án năng lượng, đặc biệt là các dự án điện gió và điện mặt trời.

Diễn biến này tiềm ẩn nguy cơ đầu cơ đất đai, đẩy giá ảo, đồng thời làm phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, khiếu nại đông người. Điều này không chỉ gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai tại địa phương mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai các dự án theo quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Chính quyền cơ sở được yêu cầu “bám địa bàn”

Lãnh đạo tỉnh Gia Lai yêu cầu UBND các xã, phường tăng cường nắm bắt tình hình quản lý, sử dụng đất, đặc biệt tại những khu vực liên quan đến quy hoạch dự án năng lượng. Các địa phương phải chủ động rà soát, theo dõi biến động đất đai, kịp thời phát hiện các dấu hiệu bất thường trong mua bán, chuyển nhượng.

Song song đó, công tác tuyên truyền cũng được nhấn mạnh, nhằm giúp người dân hiểu rõ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố, tránh mua bán, nhận chuyển nhượng đất theo tin đồn hoặc thông tin không chính thống.

UBND tỉnh yêu cầu các địa phương kiên quyết phát hiện và ngăn chặn các hành vi tự ý phân lô, tách thửa, mua bán, chuyển nhượng đất không đúng quy định. Trường hợp có dấu hiệu vi phạm, phải kịp thời báo cáo và xử lý theo thẩm quyền.

Không bắt buộc thỏa thuận đất với người dân

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, đối với các dự án năng lượng, Nhà nước sẽ thực hiện thu hồi đất để triển khai dự án hoặc nhà đầu tư có thể lựa chọn phương án nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Nhà đầu tư không bắt buộc phải tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với người dân.

Việc hiểu sai hoặc cố tình lợi dụng thông tin quy hoạch để đầu cơ, “găm đất chờ đền bù” được đánh giá là một trong những nguyên nhân làm méo mó thị trường và phát sinh rủi ro cho cả người dân lẫn nhà đầu tư.

Công an tỉnh vào cuộc chặn đầu cơ, tung tin sai sự thật

Đáng chú ý, UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu Công an tỉnh chỉ đạo các đơn vị chức năng tăng cường theo dõi, xác minh thông tin liên quan đến hoạt động mua bán, môi giới, đầu cơ đất đai tại các khu vực quy hoạch dự án năng lượng.

Trọng tâm là kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý các hành vi vi phạm pháp luật, đặc biệt là hành vi tung tin sai sự thật, thổi giá đất, lừa đảo hoặc gây nhiễu loạn thị trường.

Động thái mạnh tay của Gia Lai được xem là bước đi nhằm siết chặt kỷ cương quản lý đất đai, hạn chế tình trạng “sốt đất theo quy hoạch” từng xảy ra ở nhiều địa phương, đồng thời tạo nền tảng minh bạch cho việc thu hút đầu tư các dự án năng lượng trong giai đoạn tới.