D2D chi hơn 125 tỷ đồng để thuê đất của SZC trong 35 năm

CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D) sẽ chi hơn 125 tỷ đồng để thuê lại đất của CTCP Sonadezi Châu Đức (HOSE: SZC) tại khu công nghiệp Châu Đức, trong thời hạn 35 năm.

Ngày 18/12, HĐQT D2D đã thông qua việc thuê lại đất của SZC – công ty cùng tập đoàn Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (UPCoM: SNZ). D2D thuê lại lô đất số 32 với tổng diện tích 65 ngàn m2 tại đường Đ.06, khu công nghiệp Châu Đức, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Tiền thuê đất gồm gần 125.2 tỷ đồng phí sử dụng hạ tầng (chưa thuế GTGT), tương đương hơn 1.9 triệu đồng/m2, thanh toán đợt 1 (90%) trước ngày 25/12/2023 và thanh toán đợt 2 (10%) trước ngày 25/02/2024; tiền thuê đất hàng năm nộp cho Nhà nước tạm tính gần 153 triệu đồng, thanh toán chậm nhất ngày 31/01; phí quản lý 12,038 đồng/m2/năm (chưa thuế GTGT), thanh toán hàng năm chậm nhất ngày 31/01, mức phí này sẽ được điều chỉnh mỗi 5 năm.

Thời gian thuê đất từ ngày ký hợp đồng đến tháng 10/2058, tương ứng 35 năm.

Cách đây không lâu, ngày 15/12, HĐQT D2D thông qua chuyển quyền thuê lại đất cho SZC. Đây là một phần lô đất số 40 với tổng diện tích gần 40 ngàn m2 tại đường Đ.10 cũng thuộc khu công nghiệp Châu Đức, đã được D2D thuê theo hợp đồng được ký ngày 25/10/2021. Thời gian thuê lại đất cũng đến tháng 10/2058.

Với thương vụ chuyển nhượng này, D2D dự kiến thu về 82.4 tỷ đồng tiền chuyển quyền thuê lại đất (đã gồm thuế GTGT) trước ngày 31/12/2023.

Một góc khu công nghiệp Châu Đức, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

Cũng trong tháng 12, HĐQT D2D còn thông qua hợp tác kinh doanh dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (giai đoạn 1) – khu dân cư Sonadezi Hữu Phước với SZC, tọa lạc tại xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức, tỉnh bà Rịa-Vũng Tàu.

Tổng giá trị góp vốn cho giai đoạn 1 là gần 48.8 tỷ đồng, trong đó SZC và D2D cùng góp hơn 19.5 tỷ đồng, còn lại CTCP Xây dựng Đồng Nai góp gần 9.8 tỷ đồng. Doanh thu bán hàng được phân chia cho các công ty theo tỷ lệ góp vốn.

Toàn dự án bao gồm ba khối nhà ở xã hội (5 tầng) có tổng diện tích đất 11,677 m2, một nhà để xe hai bánh (hai tầng), nhà sinh hoạt cộng đồng (một tầng) và các hạng mục khác (hạ tầng kỹ thuật, sân đường, cây xanh…). Thời gian hợp tác là 5 năm, tổng mức đầu tư hơn 174 tỷ đồng.