#Chứng khoán

24HMONEY đã kiểm duyệt

Cuộc đua siêu đô thị “nóng bỏng”: Vingroup, Sun Group, Ecopark… liên tiếp “tất tay”, thị trường BĐS dậy sóng

Cuộc đua phát triển siêu đô thị tại Việt Nam đang ngày càng nóng bỏng, khi các “ông lớn” như Vingroup, Sun Group, Ecopark, T&T Group liên tiếp rót vốn, triển khai hàng loạt dự án khủng trải dài từ Bắc vào Nam, thay đổi mạnh mẽ bản đồ bất động sản quốc gia.

Vingroup – dẫn đầu với các đại đô thị quy mô “khủng”

Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng nổi bật trong cuộc đua này nhờ việc phát triển các đại đô thị quy mô lớn, tạo nên những “thành phố thu nhỏ” với hệ sinh thái khép kín.

Từ năm 2018, Vingroup đã triển khai 3 dự án lớn gồm: Vinhomes Grand Park (TP.HCM, 271 ha), Vinhomes Ocean Park (Hà Nội, 420 ha) và Vinhomes Smart City (Hà Nội, 280 ha).

Các năm tiếp theo, Vinhomes tiếp tục phát triển các khu đô thị ven Thủ đô như Ocean Park 2 (460 ha), Ocean Park 3 (294 ha), Global Gate (385 ha), Đan Phượng (133 ha) và trúng thầu Khu đô thị Tây Bắc Bắc Ninh (277 ha).

Hạ Long Xanh (Quảng Ninh) là siêu dự án đáng chú ý nhất với diện tích 4.119 ha, tổng mức đầu tư khoảng 456.639 tỷ đồng (~18 tỷ USD), cung cấp hơn 55.000 sản phẩm và phục vụ hơn 244.000 cư dân.

Ở phía Nam, ngoài Vinhomes Cần Giờ (2.870 ha), Vingroup còn triển khai các dự án lớn tại Tây Ninh gồm Phước Vĩnh Tây (1.090 ha) và Đức Hòa – Hậu Nghĩa (200 ha).

Các dự án này không chỉ đa dạng về căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse mà còn hình thành hệ sinh thái tiện ích đầy đủ, tạo sức hút lớn với cư dân và nhà đầu tư.

Sun Group – chuyển dịch sang bất động sản dân cư

Sau nhiều năm tập trung vào bất động sản nghỉ dưỡng, Sun Group bắt đầu mở rộng sang phân khúc dân cư:

Sun Mega City (Hà Nam cũ – Ninh Bình, 1.690 ha) là bước đánh dấu sự trở lại của Sun Group với đại đô thị.

Tại Hà Nội, tập đoàn trúng thầu Khu đô thị cao cấp Mê Linh (205 ha, vốn đầu tư ~15.000 tỷ đồng), đồng thời đề xuất thêm hai dự án gần Bắc Ninh (490 ha).

Ở TP.HCM, Sun Group phát triển Tây An Tây (268 ha) và Đông An Tây (288 ha); tại Đồng Nai, liên danh trúng thầu Hiệp Hòa (291 ha).

Ecopark và T&T Group – bổ sung lực lượng cho thị trường

Ecopark (Hưng Yên, 500 ha, vốn đầu tư 10 tỷ USD, 2009) vẫn là dự án tiêu biểu về quy mô và hệ sinh thái.

T&T Group ghi dấu với T&T Millennia (Tây Ninh, 270 ha), gần đây đề xuất thêm dự án 236 ha tại Nghệ An với tổng mức đầu tư 33.700 tỷ đồng.

Phú Mỹ Hưng – mở rộng ra miền Bắc

Năm 2025, Phú Mỹ Hưng tiến ra miền Bắc với khu đô thị Hồng Hạc (Bắc Ninh, 198 ha, vốn đầu tư 27.000 tỷ đồng), đánh dấu bước phát triển mới của doanh nghiệp ngoài TP.HCM.

Thị trường bất động sản Việt Nam – tái định hình

Những cú “tất tay” của các đại gia bất động sản đang kéo dòng tiền về các siêu đô thị, đồng thời thu hút cư dân, nhà đầu tư và tạo ra sức bật cho thị trường. Các khu vực được đầu tư mạnh, đặc biệt là Bắc Ninh, Nghệ An, Ninh Bình, Đồng Nai, và các vùng ven TP.HCM, được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng bất động sản mới, mở ra giai đoạn phát triển rực rỡ của thị trường trong những năm tới.