Công ty Đàm Gia Việt kê khống tầng, cho thuê nhà ảo ở hàng loạt dự án

Không chỉ gian dối khách hàng công trình K338/20 Hoàng Diệu, Đàm Gia Việt và 3 sàn phân phối sai phạm tràn lan, kê khống tầng, cho thuê căn hộ ảo K104/6 Lê Đình Lý, K152/3 Phan Thanh cũng như xây dựng sai phép.

Sau khi Thanh Niên vào cuộc vụ Công ty TNHH MTV Đàm Gia Việt “kê khống tầng, cho thuê căn hộ ảo”, khách hàng tiếp tục tố cáo chủ đầu tư này, cùng Công ty TNHH Hợp tác đầu tư KV353, Công ty CP Bất động sản STC Land sai phạm có hệ thống từ công trình K104/6 Lê Đình Lý (P.Vĩnh Trung, Q.Thanh Khê) đến K338/20 Hoàng Diệu (P.Bình Hiên, Q.Hải Châu, TP.Đà Nẵng).

Sai phạm có hệ thống

Ông Trương Bảo Trung, Giám đốc STC Land, sàn phân phối F2 căn hộ K104/6 Lê Đình Lý thừa nhận, năm 2018, Đàm Gia Việt, KV353 (sàn F1) giao ông giới thiệu 6 tầng căn hộ và 1 tầng sân thượng K104/6 Lê Đình Lý, dù giấy phép xây dựng (GPXD) chỉ 4 tầng. Sau khi khách nộp tiền thuê dài hạn hàng trăm triệu đồng/căn, thì không bàn giao được căn hộ các tầng trên.

Theo hồ sơ, ngày 16.1.2018, UBND Q.Thanh Khê cấp GPXD công trình này chỉ 4 tầng + bán hầm cho ông Dương Vy, sau đó ông Vy chuyển nhượng cho bà Lương Anh Thư, Giám đốc Đàm Gia Việt nên GPXD đứng tên ông Vy không còn hiệu lực.

Phát hiện bà Thư đổ trụ bê tông cốt thép xây tầng 5, UBND Q.Thanh Khê đình chỉ, ngày 18.1.2019 xử phạt hành vi xây dựng không phép, buộc bà Thư đập bỏ. Ngoài ra, bà Thư còn bị nhà dân xung quanh kiện cáo do công trình gây lún nứt.

Bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh (44 tuổi, ngụ Q.Hải Châu, TP.Đà Nẵng) kể, bà nộp hàng trăm triệu đồng thuê 2 căn hộ mặt tiền tầng 5 (căn 501-502) K104/6 Lê Đình Lý. Khi không xây được tầng 5, Đàm Gia Việt đổi thành 2 căn tầng 4, bà Hạnh nhìn số căn 401-402 tưởng ở mặt tiền như tầng 5 nhưng bị bố trí phía sau.

Bà Trần Thị Hồng, Giám đốc KV353, cho hay, bà cùng bà Hạnh yêu cầu Đàm Gia Việt bồi thường, thậm chí gọi công an, nhưng Đàm Gia Việt không đền theo hợp đồng, chỉ trả lãi suất ngân hàng, quá mệt mỏi, bà Hạnh chấp nhận.

Sau sai phạm ở K104/6 Lê Đình Lý, Đàm Gia Việt tiếp tục tái diễn có hệ thống, kê khống tầng, căn hộ ở K338/20 Hoàng Diệu, cũng do KV353, STC Land phân phối. Hậu quả, chị Hạnh tiếp tục nộp gần 700 triệu đồng thuê 2 căn tại đây và “sa lầy” đến nay.

Bất chấp đình chỉ

Trong khi hậu quả ở K338/20 Hoàng Diệu chưa được giải quyết, Đàm Gia Việt tiếp tục giao Công ty CP Đầu tư Khương Thịnh miền Trung phân phối độc quyền căn hộ K152/3 Phan Thanh (P.Thạc Gián, Q.Thanh Khê) và tiếp tục tai tiếng.

Theo UBND Q.Thanh Khê, ngày 25.11.2019, quận cấp GPXD nhà ở 5 tầng (cao 19m) trên lô đất 152/3 Phan Thanh cho ông Lương Quang Tùng, chủ sở hữu Đàm Gia Việt, do bà Lương Anh Thư làm Giám đốc.

Ngay khi làm móng, công trình bị người dân phản ứng, cảnh báo và thực tế gây lún nứt 2 hộ dân và đường kiệt. Lực lượng kiểm tra phát hiện hệ móng sâu bất thường thì Đàm Gia Việt giải thích là hầm chứa nước.

Ngày 24.3, UBND Q.Thanh Khê nhận phản ánh về việc Đàm Gia Việt xây 8 tầng cho thuê căn hộ trong khi GPXD chỉ 5 tầng, đã yêu cầu UBND P.Thạc Gián kiểm tra, phát hiện hầm chứa nước đã bị xây dựng trái phép thành tầng bán hầm, không có trong GPXD. Chiều cao tầng 1 (3,9m) bị đội thành 4,5m.

GPXD và hồ sơ quy định nhà nguyên khối chữ L trên khu đất 269 m2, nhưng lúc này, Đàm Gia Việt đã tách trụ, đổ bê tông trụ, dầm riêng biệt thành 4 khối nhà, gồm khối chính mặt tiền K152/3 Phan Thanh và 3 khối trong hẻm phía sau, với hệ thống cầu thang mỗi khối riêng biệt, có dấu hiệu tách thành các căn nhà độc lập, sai GPXD.

Ý đồ này trùng với thông tin ông Trần Thanh Ngọc, Giám đốc Khương Thịnh miền Trung, cung cấp cho Thanh Niên, đó là Đàm Gia Việt giao ông phân phối căn hộ ở 6 tầng (trừ hầm và sân thượng) với giá 300 - 400 triệu đồng/căn (được thuê 5 năm 5 tháng), cùng 5 nhà phố xung quanh.

“Sau khi cho thuê hết 16 căn hộ Phan Thanh tại 6 tầng, công trình bị trễ tiến độ do Đàm Gia Việt chưa thu hồi được đất từ chủ cũ. Với 5 nhà phố xung quanh, Khương Thịnh miền Trung kiểm tra pháp lý chưa đủ điều kiện huy động vốn” – ông Ngọc thừa nhận.

Bà Trần Tường Vân, Phó chủ tịch UBND Q.Thanh Khê cho biết, bị đình chỉ, nhưng Đàm Gia Việt không chấp hành, tiếp tục cho công nhân đóng cốp pha ngày đêm để đổ sàn tầng 2. Ngày 28.3, đích thân bà Vân xuống hiện trường chỉ đạo UBND P.Thạc Gián huy động công an tạm giữ đồ nghề, đình chỉ lần 2.

Ngày 30.3, Phó chủ tịch quận tiếp tục có văn bản chỉ đạo giám sát, xử lý nghiêm nếu Đàm Gia Việt lén lút thi công, đồng thời yêu cầu các đơn vị liên quan làm rõ việc kê khống tầng, cho thuê căn hộ ảo của Đàm Gia Việt, sau nhiều sai phạm tương tự.