Công ty con của Đất Xanh chi 175 tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội ngày 8/2 đã công bố kết quả mua lại trái phiếu trước hạn của CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An – công ty con của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG).

Theo đó, vào ngày 31/1 vừa qua, Bất động sản Hà An đã tiến hành mua lại 175 tỷ đồng trong số 350 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành của lô HAACB2124001.

HAACB2124001 có tổng mệnh giá 500 tỷ đồng, được phát hành ngày 18/3/2021 với kỳ hạn 36 tháng, là trái phiếu không chuyển đổi, không niêm yết, không kèm chứng quyền, có đảm bảo bằng tài sản và không phải khoản nợ thứ cấp của doanh nghiệp.

Lô trái phiếu được huy động để phát triển các dự án tại Bình Dương và Đồng Nai là Opal Skyline, Opal Boulevard, Gem Sky World và dự án Bùi Hữu Nghĩa. Ngoài ra số tiền còn sử dụng vào mục đích nộp thuế và thanh toán các chi phí liên quan đến các dự án bất động sản khác mà Hà An đang phát triển.

Tài sản đảm bảo là các quyền sử dụng đất tại thị xã Thuận An và thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương; quyền đòi nợ, các khoản phải thu từ các hợp đồng đặt cọc mua bán của dự án Opal Skyline tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương; toàn bộ số dư tiền trên tài khoản chuyên thu/tài khoản dự phòng trả nợ liên quan đến việc bán các sản phẩm thuộc dự án Opal Skyline; 100% giá trị phần vốn góp thuộc chủ sở hữu của Hà An tại Công ty TNHH Charm &CI Việt Nam và toàn bộ số dư tiền và chứng khoán trên tài khoản chứng khoán của Hà An tại CTCP Chứng khoán VNDirect.

Chứng khoán VNDirect cũng là đơn vị thu xếp phát hành và đại diện người sở hữu trái phiếu của đợt phát hành này.

CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An được thành lập vào năm 2018, là một công ty con của Đất Xanh Group, đóng vai trò là đơn vị chuyên phát triển các dự án bất động sản của DXG. Tính tới ngày 31/12/2022, tỷ lệ biểu quyết của Đất Xanh tại công ty này lên đến 99,9%.

Ở một diễn biến khác, vào ngày 3/1 vừa qua, HĐQT DXG đã thông qua việc vay vốn từ Hà An với tổng số tiền lên tới 1.080 tỷ đồng. Khoản vay có lãi suất 8%/năm với thời hạn 1 năm và tự động tái tục. Mục đích vay được Đất Xanh cho biết là để bổ sung vốn kinh doanh và đầu tư dự án.

Về tình hình kinh doanh của Đất Xanh, trong quý 4/2022, công ty này ghi nhận doanh thu thuần giảm gần 57% so với cùng kỳ về còn 984,4 tỷ đồng, dẫn tới lợi nhuận gộp giảm tới 61,4% về còn 433,8 tỷ đồng.

Trong kỳ, doanh thu tài chính của DXG chỉ đạt 34,45 tỷ đồng, kém xa con số 259,7 tỷ đồng của quý 4/2021, trong khi chi phí tài chính tăng 24,5% lên 167,5 tỷ đồng, chi phí bán hàng giảm 25,64% về còn 248,8 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 12,9% còn 449,23 tỷ đồng.

Kết quả, công ty ghi nhận lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh tới 397,32 tỷ đồng, khấu trừ các chi phí khác, Đất Xanh báo lỗ quý 4 hơn 460 tỷ đồng, kém xa khoản lãi 245,5 tỷ đồng của quý 4/2021.

Lũy kế cả năm 2022, Đất Xanh ghi nhận doanh thu đạt mức 5.632,6 tỷ đồng, lãi sau thuế 469 tỷ đồng, giảm lần lượt 44% và 70,6% so với thực hiện năm 2021.