Công an từng yêu cầu ngân hàng dừng giao dịch, dự án 11.500 tỷ đồng của FLC nay ra sao?

Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn từng được kỳ vọng hoàn thành từ quý IV/2021. Tuy nhiên, những vướng mắc về giải phóng mặt bằng, cùng việc các tài khoản liên quan đến FLC bị áp dụng biện pháp tạm dừng giao dịch trong gần 42 tháng, đã ảnh hưởng đáng kể đến tiến độ triển khai.

Dự án gần 11.500 tỷ đồng lỡ hẹn tiến độ

Ngày 7/10/2026, Sở Tài chính tỉnh Thanh Hóa có tờ trình gửi Chủ tịch UBND tỉnh về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, tại phường Sầm Sơn.

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 11.488 tỷ đồng, sử dụng diện tích đất hơn 781.452 m². Quy mô nhà ở gồm 1.004 căn liền kề, 535 căn biệt thự và 55 căn nhà ở cao tầng.

Theo kế hoạch ban đầu, dự án phải hoàn thành trong quý IV/2021. Tuy nhiên, sau nhiều năm triển khai, tiến độ vẫn chưa thể về đích như dự kiến.

Trong đề xuất điều chỉnh lần này, FLC muốn gia hạn thời gian thực hiện đối với phần diện tích đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất đến ngày 4/10/2028.

Với phần diện tích chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chưa được giao hoặc cho thuê đất, doanh nghiệp đề xuất thời hạn hoàn thành là 12 tháng kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.

Hé lộ nguyên nhân khiến dự án đình trệ

Một trong những nguyên nhân được FLC đề cập là việc các tài khoản ngân hàng của cá nhân, tổ chức liên quan đến vụ án xảy ra tại Tập đoàn FLC bị áp dụng biện pháp tạm dừng giao dịch, khóa chiều ghi nợ.

Theo thông tin từ Sở Tài chính tỉnh Thanh Hóa, ngày 5/4/2022, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã có văn bản đề nghị các ngân hàng áp dụng biện pháp trên đối với tài khoản của các cá nhân, tổ chức liên quan đến vụ án xảy ra tại FLC và các công ty có liên quan.

Đến ngày 8/10/2025, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an mới có công văn đề nghị các ngân hàng hủy bỏ biện pháp này.

Như vậy, biện pháp tạm dừng giao dịch đã kéo dài gần 42 tháng. Theo Sở Tài chính, khoảng thời gian này đã hạn chế khả năng huy động và sử dụng nguồn vốn của doanh nghiệp để tiếp tục đầu tư xây dựng dự án.

Cơ quan này đánh giá việc áp dụng biện pháp nói trên là hành vi hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, tác động đến việc đưa đất vào sử dụng của FLC và thuộc trường hợp bất khả kháng theo quy định.

Ngoài ra, FLC cho biết dự án còn chịu ảnh hưởng bởi dịch Covid-19; việc tạm dừng hoạt động xây dựng công trình trong thời gian diễn ra các hoạt động du lịch tại Sầm Sơn; tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng chưa bảo đảm và việc chậm giải quyết một số thủ tục hành chính.

FLC phải hoàn thành dự án chậm nhất vào năm 2028

Trên cơ sở xem xét các nguyên nhân và hồ sơ liên quan, Sở Tài chính đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận điều chỉnh thời gian thực hiện dự án thành hai giai đoạn.

Cụ thể, giai đoạn 1, đối với phần diện tích đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, dự án phải hoàn thành và đưa vào hoạt động chậm nhất ngày 4/10/2028.

Giai đoạn 2, đối với phần diện tích chưa được giao đất, cho thuê đất, thời hạn hoàn thành là 12 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được bàn giao đất trên thực địa.

Cùng với việc điều chỉnh tiến độ, FLC được yêu cầu tập trung nguồn lực, khẩn trương triển khai thi công, hoàn thành toàn bộ dự án và đưa vào hoạt động theo thời hạn được chấp thuận.

Doanh nghiệp cũng phải phối hợp với UBND phường Sầm Sơn và các cơ quan liên quan để hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại; thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và các nghĩa vụ khác theo quy định.

Đồng thời, FLC phải chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của hồ sơ, tài liệu đã cung cấp và định kỳ báo cáo tình hình triển khai dự án cho Sở Tài chính cùng các cơ quan liên quan.

Lưu ý: Tại thời điểm thông tin được nêu trong tờ trình, đây là đề xuất của Sở Tài chính, chưa đồng nghĩa với việc UBND tỉnh đã chính thức chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.