Cổ phiếu nào hưởng lợi khi 3 luật về bất động sản có hiệu lực

Với những tác động của nhóm 3 bộ luật liên quan đến ngành bất động sản sắp có hiệu lực, ABS đánh giá các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch lớn cùng với năng lực tài chính tốt, có kinh nghiệm trong việc phát triển dự án bất động sản sẽ được hưởng lợi.

Trong báo cáo mới đây, chứng khoán An Bình (ABS) cho rằng các luật quan trọng của ngành bất động sản liên tục được thông qua.

Quốc hội đã liên tiếp phê duyệt các luật quan trọng liên quan đến ngành bất động sản từ cuối năm 2023 đến đầu năm 2024, trong đó có Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024. ABS dự đoán rằng thị trường bất động sản sẽ tiếp tục tăng khi các chính sách mới có thể làm tăng chi phí thực hiện dự án, đặc biệt là giá đất.

Với tác động của nhóm 3 luật liên quan đến ngành bất động sản sắp có hiệu lực, các doanh nghiệp như VHM, NLG và KDH được đánh giá sẽ hưởng lợi mạnh mẽ. ABS nhận định rằng dự án Vinhomes Ocean Park 2&3 sẽ tiếp tục đóng góp quan trọng vào kết quả kinh doanh của VHM trong năm 2024.

Ngoài ra, NLG cũng được đánh giá cao khi sở hữu quỹ đất rộng lớn và có sản phẩm phục hồi với nhu cầu ổn định của thị trường. ABS dự đoán NLG sẽ tiếp tục duy trì doanh số bán hàng và góp phần tích cực vào kết quả kinh doanh trong thời gian tới.

KDH cũng được hưởng lợi từ sự phục hồi chung của thị trường bất động sản với quỹ đất lớn.

Với VHM, ABS nhận định dự án Vinhomes Ocean Park 2&3 sẽ tiếp tục là nguồn đóng góp quan trọng vào kết quả kinh doanh của doanh nghiệp khi được tập trung bàn giao trong năm 2024. Trong các năm tiếp theo, dự án Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) sẽ tiếp nối đóng góp vào KQKD của doanh nghiệp với những yếu tố tích cực khi được mở bán từ T3/2024 đã mang lại doanh số ấn tượng khoảng 26.000 tỷ đồng. Ngoài ra, các dự án Vinhomes Cổ Loa (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park (Đan Phượng, Hà Nội) cũng là các dự án trọng điểm gối đầu, đảm bảo lợi nhuận cho doanh nghiệp.