MỚI

Trợ lý đầu tư M.AI

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Cổ phiếu CII tăng trần nhờ thông tin "sát vách" Trump Tower tại Thủ Thiêm – Vùng đất kim cương sắp dậy sóng?

Phiên giao dịch ngày 19/5, cổ phiếu CII của CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM bất ngờ “kéo trần” lên 14.200 đồng/cp sau nhiều tháng đi ngang. Thanh khoản đột biến gần 370 tỷ đồng – cao gấp nhiều lần mức bình quân, bất chấp thị trường chung điều chỉnh hơn 5 điểm.

Diễn biến tăng mạnh của CII diễn ra đúng thời điểm Trump Organization – tập đoàn bất động sản của gia đình cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump – đến TP.HCM khảo sát địa điểm xây Trump Tower tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Đây cũng chính là nơi CII vừa tháo gỡ xong vướng mắc pháp lý kéo dài suốt gần một thập kỷ, để sẵn sàng triển khai các dự án bất động sản trên phần đất được giao theo hợp đồng BT ký từ năm 2015.

Với Nghị định 91/2025/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành, các hợp đồng BT quá khứ – bao gồm cả dự án đầu tư hạ tầng khu dân cư phía Bắc và tuyến đường trục Bắc – Nam tại Thủ Thiêm do CII thực hiện – đã chính thức được hợp thức hóa. Điều quan trọng: giá đất hoàn trả được giữ nguyên tại thời điểm ký hợp đồng năm 2015, thay vì áp giá thị trường hiện tại – tạo lợi thế tài chính cực lớn cho CII.

9 lô đất – gần 100.000m²: Cơ hội “vàng ròng” giữa trung tâm Thủ Thiêm

Theo CII, tổng giá trị hợp đồng BT là 2.641 tỷ đồng, đổi lại công ty được giao 9 lô đất tại Thủ Thiêm, tổng diện tích hơn 96.000m². Trong đó, 3 lô đã được khai thác, 6 lô còn lại – tương đương hơn 60.000m² – đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Với mặt bằng giá hiện tại tại Thủ Thiêm, tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản CII đang nắm giữ là rất lớn.

Trước đó, vụ đấu giá lịch sử năm 2021 từng xác lập mức gần 2,45 tỷ đồng/m² cho lô đất 3.12 tại Thủ Thiêm – do Tân Hoàng Minh trả giá. Dù thương vụ này sau đó bị hủy, nhưng nó phản ánh rõ giá trị "kim cương" của khu vực này.

Khi nhà đầu tư kỳ vọng CII không còn là công ty hạ tầng thuần túy

Thông tin về sự hiện diện của Trump Organization, cùng những bước tiến pháp lý rõ ràng từ Nghị định 91, đang mở ra kỳ vọng chuyển mình cho CII – từ một công ty hạ tầng sang vai trò mới trong lĩnh vực phát triển bất động sản cao cấp tại trung tâm TP.HCM.

Không chỉ được “gỡ vướng” pháp lý, mà còn có lợi thế lớn về giá vốn thấp cho quỹ đất giá trị cao – điều mà không phải doanh nghiệp nào cũng có. Bối cảnh này là tiền đề để giới đầu tư định giá lại CII trong vai trò "ông lớn địa ốc" tương lai.

Dòng tiền đang đi trước kỳ vọng

Ghi nhận trong phiên 19/5, cổ phiếu CII bật tăng từ sắc đỏ lên mức trần chỉ trong hơn một tiếng giao dịch. Lệnh mua giá trần chiếm đến 7,9 triệu cổ phiếu, trong khi dư mua còn gần 2 triệu cổ chờ được khớp – cho thấy lực cầu rất mạnh từ bên mua. Đây là phiên giao dịch sôi động nhất của CII trong nhiều tháng qua.

Nếu Trump Tower thực sự được xây dựng tại Thủ Thiêm, và CII là hàng xóm – hay thậm chí đối tác đầu tư – thì không chỉ giá trị đất, mà cả hình ảnh thương hiệu CII trên thị trường sẽ được nâng tầm.

Tạm kết

Sự kiện Trump Organization xuất hiện tại Thủ Thiêm không chỉ thu hút sự chú ý về mặt ngoại giao và truyền thông, mà còn trở thành "chất xúc tác" mạnh mẽ với những cổ phiếu có liên quan. Với CII – doanh nghiệp đang sở hữu quỹ đất liền kề, đã sẵn sàng pháp lý và đang bước vào chu kỳ triển khai dự án – cơ hội từ “hàng xóm tỷ phú” Donald Trump không chỉ là biểu tượng, mà còn là bàn đạp để định vị lại toàn bộ chiến lược phát triển trong giai đoạn mới.