23/01/2024 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Cổ phiếu cần theo dõi ngày 24/1

Khuyến nghị cổ phiếu ngày 24/1 của các CTCK

CTCK SSI

Trong ngắn hạn: HPG đã có thời gian tích lũy khá lâu kể từ đầu tháng 11/2023 và đã chính thức vượt kháng cự đỉnh ngắn hạn vào ngày 22/01/2024 với thanh khoản đột biến một năm trở lại đây Trong trung và dài hạn: Trên cả đồ thị tuần và đồ thị tháng MACD đều chuyển xanh và đường MACD cũng có xu hướng cắt lên + các đường trung bình động EMA ngắn đều nằm trên các đường EMA dài hạn.

Với những phân tích bên trên thì Nhà đầu tư có thể xem xét mua ngắn hạn HPG ở thời điểm hiện tại như sau:

- Vùng mua: 28.000 đồng+/-

- Mục tiêu: 32.000 đồng+/- (updide ~15%)

- Cắt lỗ: 27.000 đồng

Hai mã bất động sản khu công nghiệp được ưa thích là IDC và PHR

CTCK MB (MBS)

Kết thúc năm 2023, tổng diện tích đất công nghiệp cả nước đạt 89,2 nghìn ha (tăng 1,5% so với năm trước) với mức tăng chủ yếu ở thị trường miền Bắc. Tổng diện tích đất khu công nghiệp đã cho thuê đạt khoảng 51,8 nghìn ha, tăng 2,8 nghìn ha (tăng 5,7%), tỷ lệ lấp đầy khoảng 57,7%. Tính riêng các khu công nghiệp đã đi vào hoạt động có tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 72,4%. Giá cho thuê ở miền Nam ổn định ở mức 168 USD/m2 trong khi giá cho thuê tại miền Bắc tăng 10% đạt 123 USD/m2.

Những xu hướng sẽ định hình thị trường Bất động sản Khu công nghiệp trong năm 2024: KCN truyền thống dần mất đi lợi thế cạnh tranh, thay vào đó khu công nghiệp hướng tới yếu tố xanh, bền vững ngày càng hấp dẫn nhà đầu tư. Đầu tư vào dự án công nghệ cao sử dụng nguyên liệu sạch, giảm phát thải khí carbon ra môi trường đang là xu thế hiện nay. Ngoài ra, chúng tôi nhận thấy dòng vốn đầu tư có xu hướng dịch chuyển sang thị trường loại 2 nhờ nguồn cung còn lớn, giá thuê thấp.

Nhiều yếu tố hỗ trợ đi cùng thách thức mới trong phát triển Bất động sản Khu công nghiệp: Chúng tôi nhận thấy Ấn Độ và Indonesia đang là đối thủ cạnh tranh lớn nhất với Việt Nam trong thu hút FDI vào lĩnh vực công nghệ cao. CAGR vốn FDI vào Việt Nam 2018-2022 chỉ đạt 4%, trong khi Ấn Độ và Indonesia lần lượt đạt 9% và 13%. Việc áp dụng thuế tối thiểu toàn cầu làm mất đi lợi thế của Việt Nam trong thu hút đầu tư FDI và sẽ ảnh hưởng tới ngành Bất động sản Khu công nghiệp. Tuy nhiên, Việt Nam có lợi thế cạnh tranh nhờ những hiệp định thương mại đã ký kết, chi phí lao động và điện năng hấp dẫn. Việc nâng tầm lên đối tác chiến lược với Mỹ cũng sẽ giúp thu hút đầu tư vào phát triển công nghệ cao.

Chúng tôi ưa thích mã IDC và PHR: Do doanh nghiệp có (1) quỹ đất sạch, sẵn sàng cho thuê, cũng như vị trí giao thông thuận lợi; đảm bảo cho sự phát triển của doanh nghiệp trong dài hạn (2) tình hình tài chính lành mạnh, vay nợ thấp (3) Định giá hấp dẫn với chính sách cổ tức cao.