Cổ phiếu bất động sản chỉnh mạnh! Rủi ro?

Thực Trạng Thị trường BĐS trong T1/2024

Không thể phủ nhận có rất nhiều chính sách hỗ trợ tích cực cho nhóm CP BĐS trong suốt giai đoạn từ 2023 đến nay từ việc hạ lãi suất của các NH trong suốt giai đoạn 2023, thông tư 02 được gia hạn, Luật Đất Đai Sửa Đổi, ...

Tuy nhiên nhìn sang tình trạng thị trường BĐS T1/2024 lại cho thấy sự phân hóa cao:

Số lượng doanh nghiệp ngừng hoạt động có thời hạn tăng khoảng hơn 30% so với cùng kỳ năm ngoái, cho thấy việc thanh lọc các doanh nghiệp yếu kém vẫn tiếp tục diễn ra.

=> Có thể thấy tình hình thị trường BĐS vẫn còn khó khăn trong nửa đầu năm 2024 và theo 1 số chuyên gia BĐS thì thị trường BĐS chỉ có thể tích cực hơn vào giai đoạn cuối 2024.

✅ Phân tích chi tiết các CP BĐS

Thống kê các CP BĐS tính từ vùng đáy 1160 điểm (ngày 31/1) đến nay chỉ có VHM là cho biên LN tốt (Cổ phiếu có câu chuyện riêng) còn các CP còn lại chủ yếu là đi ngang cho thấy biên độ Sideway của nhóm cổ phiếu này trong thời gian vừa qua

=> Ai mua đuổi FOMO trong Sideway thì hàng về đều phải cutloss. Nhóm BĐS không phải là nhóm CP mạnh trong giai đoạn vừa qua nên việc mua chỉ nên mua trong giai đoạn hoảng loạn.

Thời gian tới khi có sự chững lại của nhóm VN30 (Trụ + Bank) thì mới có thể kỳ vọng dòng tiền luân chuyển sang các cổ phiếu midcap khác như nhóm BĐS.

Chi tiết phân tích có trong video: