Có 11 dự án đủ điều kiện đề xuất vay vốn xây nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ

Theo công văn 3311/BXD-QLN của Bộ Xây dựng gửi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về việc tổng hợp danh mục dự án nhà ở xã hôi, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ, có 11 dự án đủ điều kiện đề xuất vay vốn xây nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và cải tạo chung cư cũ.

Bộ Xây dựng cho biết, từ ngày 20/5/2022, Chính phủ ban hành Nghị định số 31/2022/NĐ-CP về hỗ trợ lãi suất từ ngân sách nhà nước đối với khoản vay của doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh; trong đó, giao Bộ Xây dựng có trách nhiệm tổng hợp danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ của Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; công bố bằng văn bản và trên cổng thông tin điện tử Bộ Xây dựng.

Trên cơ sở rà soát các điều kiện đã được quy định cụ thể tại Nghị định số 31, Bộ Xây dựng có văn bản công bố danh mục các dự án đủ điều kiện được vay (đợt 1). Trên cơ sở báo cáo của các địa phương đến ngày 16/8/2022 và rà soát điều kiện theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 10 Nghị định số 31, Bộ Xây dựng công bố danh mục (đợt 2) với 11 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đề xuất.

Cụ thể, là đề xuất của 2 địa phương: TP Hồ Chí Minh, Bình Định với tổng quy mô 7.904 căn hộ với tổng mức đầu tư 9.646 tỷ đồng. Nhu cầu vay vốn theo đề xuất của các địa phương khoảng 4.345 tỷ đồng.

Trong số này, TP Hồ Chí Minh đề xuất 3 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân bao gồm: Dự án nhà ở xã hội thuộc dự án khu nhà ở phường Long Trường, thành phố Thủ Đức do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư với quy mô 558 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 522,1 tỷ đồng, đã khởi công từ quý III/2021 và dự kiến hoàn thành vào quý III/2024. Dự án này có nhu cầu vay vốn khoảng 365,47 tỷ đồng.

Cùng đó là dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại 324 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10 do Công ty CP Đức Mạnh làm chủ đầu tư; có quy mô 1.245 căn hộ với tổng mức đầu tư 1.561 tỷ đồng. Dự án đã khởi công từ năm 2017, dự kiến hoàn thành quý I/2024 với nhu cầu vốn đề nghị được vay là 570 tỷ đồng.

Thêm một dự án được TP Hồ Chí Minh đề xuất là Nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân thuê tại Cụm công nghiệp quận 2, phường Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức do Công ty CP Thủ Thiêm Group làm chủ đầu tư. Với tổng mức đầu tư 1.119,6 tỷ đồng, chủ đầu tư đề xuất vay 700 tỷ đồng để thực hiện dự án có quy mô 1.040 căn đã khởi công từ năm 2021 và dự kiến hoàn thành vào năm 2024.

Tỉnh Bình Định đề xuất 4 dự án thuộc nhóm nhà ở xã hội. Cụ thể là Nhà ở xã hội Tân Đại Minh (Lamer 2), KV5 phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn do Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh thực hiện. Dự án có quy mô 854 căn hộ với tổng mức đầu tư 769 tỷ đồng và đề xuất vay 154 tỷ đồng; đã khởi công năm 2021 và dự kiến hoàn thành vào năm 2024.

Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình với dự án Nhà ở xã hộ Ecohome Nhơn Bình, phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn có quy mô 1.380 căn hộ với tổng mức đầu tư 1.402 tỷ đồng đề xuất vay 280 tỷ đồng để thực hiện. Dự án đã khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành vào năm 2023.

Tiếp đến là Khu chung cư nhà ở xã hội An Phú Thịnh, tại Khu đô thị mới An Phú Thịnh, thành phố Quy Nhơn do Công ty CP Phát triển đầu tư xây dựng và du lịch An Phú Thịnh làm chủ đầu tư. Dự án có nhu cầu vay vốn 136 tỷ đồng để thực hiện xây dựng 926 căn với tổng mức đầu tư dự kiến là 682 tỷ đồng, đã khởi công năm 2020 và sẽ hoàn thành năm 2023.

Cuối cùng là Khu chung cư nhà ở xã hội tại Khu C thuộc Khu đô thị Bắc sông Hà Thanh, phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn do Công ty TNHH Phú Hiệp thực hiện với quy mô 342 căn hộ có tổng mức đầu tư khoảng 364 tỷ đồng. Dự án này đã khởi công năm 2021 và có nhu cầu vay vốn 73 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2024.

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, hầu hết các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được các đại phương đề xuất vay vốn đợt này đều trong tình trạng đã triển khai thực hiện từ trước đó.

Đồng thời, TP Hồ Chí Minh và Bình Định cũng đề xuất 4 dự án cải tạo chung cư cũ có nhu cầu vay vốn; trong đó, Thành phố Hồ Chí Minh có 3 dự án và Bình Định có 1 dự án.

Dự án cải tạo chung cư cũ được TP Hồ Chí Minh đề xuất là dự án chung cư mới thay thế chung cư cũ tại địa điểm số 23 đường Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, quận 1 do Công ty CP Địa ốc Downtown thực hiện với quy mô 160 căn hộ, có tổng mức đầu tư 696 tỷ đồng. Theo chủ trương đã được phê duyệt, dự án thực hiện từ quý IV/2023 và có nhu cầu vay 557 tỷ đồng.

Cùng đó, dự án xây dựng mới chung cư cũ tại số 128 Hai Bà Trưng, phường Đa Cao, quận 1 do Công ty CP Phát triển nhà châu Á Thái Bình Dương thực hiện với quy mô căn hộ sau cải tạo đạt 146 căn. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 700 tỷ đồng và dự án có nhu cầu vay 500 tỷ đồng.

Công ty CP Đức Khải Tân Bình có nhu cầu vay 610 tỷ đồng để thực hiện dự án xây dựng mới chung cư cũ tại địa điểm số 350 đường Hoàng Văn Thụ, phường 4, quận Tân Bình với số căn hộ sau cải tạo đạt 500 căn, có tổng vốn đầu tư dự kiến 830 tỷ đồng.

Tỉnh Bình Định đề xuất dự án Khu chung cư Trần Bình Trọng, số 145A đường Trần Hưng Đạo, thành phố Quy Nhơn do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn thực hiện. Dự án đã hoàn thành thủ tục đầu tư xây dựng với quy mô sau cải tạo đạt 753 căn với tổng mức đầu tư dự kiến 1.000 tổng và đề xuất vay 400 tỷ đồng.

Trên cơ sở danh mục đề xuất này, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố chịu trách nhiệm về trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng, việc lựa chọn chủ đầu tư, giao đất, cho thuê đất (nếu có) liên quan đến dự án được đề xuất.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam nghiên cứu, tổng hợp và thông báo đến các Ngân hàng thương mại thực hiện hỗ trợ lãi suất từ Ngân sách Nhà nước đảm bảo đúng quy định tại Nghị định số 31/2022/NĐ-CP và pháp luật liên quan.