Chuyển mục đích sử dụng 27.3ha đất trồng lúa để làm khu đô thị gần 900 tỷ ở Hải Dương

Xét đề nghị của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích phi nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Hải Dương, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà có ý kiến về việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Hải Dương.

Cụ thể, Chính phủ chấp thuận UBND Hải Dương quyết định chuyển mục đích sử dụng 27.3ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư giáp sông Thủy Nông và Quốc lộ 18 (khu đô thị Văn An, thành phố Chí Linh) tại thành phố Chí Linh như ý kiến thẩm định và nội dung trình của Bộ Tài nguyên và Môi trường tại Công văn nêu trên.

UBND tỉnh Hải Dương tổ chức kiểm tra, rà soát hiện trạng sử dụng đất đảm bảo thống nhất hồ sơ và thực địa, đảm bảo chỉ tiêu đất trồng lúa được Thủ tướng Chính phủ phân bổ; chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, trước Thủ tướng Chính phủ về việc quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa đảm bảo đúng quy định của pháp luật về đất đai và các pháp luật khác có liên quan, bảo đảm sử dụng đất tiết kiệm và hiệu quả, không để xảy ra thất thoát, lãng phí; có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt theo quy định của pháp luật; thường xuyên kiểm tra, giải quyết những khó khăn vướng mắc trong quá trình tổ chức thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa theo đúng quy định của pháp luật.

Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về nội dung báo cáo kết quả thẩm định, sự đầy đủ, chính xác của các hồ sơ kèm và kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nêu trên để thực hiện dự án đầu tư xây dựng dự án đảm bảo theo đúng quy định; theo dõi và hướng dẫn thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa theo đúng quy định của pháp luật.

Phối cảnh khu đô thị Văn An, thành phố Chí Linh

Khu đô thị Văn An, thành phố Chí Linh đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của UBND tỉnh vào tháng 07/2023. Dự án có quy mô đất 36ha ở phường Văn An, thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương. Tổng vốn đầu tư 895 tỷ đồng; trong đó sơ bộ chi phí thực hiện dự án hơn 686 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư 209 tỷ đồng.

Đầu tư xây dựng 70 công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài); đầu tư xây dựng công trình giáo dục (trường mầm non) trên khu đất diện tích 8,615m2 với chiều cao công trình tối đa 4 tầng và mật độ xây dựng tối đa 40% để nuôi dạy và chăm sóc khoảng 400 trẻ; đầu tư xây dựng công trình thương mại, dịch vụ trên 2 lô đất: TM-01 diện tích 6,182m2 với chiều cao 6 tầng và mật độ xây dựng trung bình 37%, TM-02 diện tích 766m2 với chiều cao 3 tầng và mật độ xây dựng 50%.

Hồi tháng 5, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh công bố có duy nhất 1 nhà đầu tư tham gia đăng ký thực hiện dự án là CTCP Đầu tư Đông Bắc Land.

Công ty thành lập vào tháng 12/2022, trụ sở tại khu Bãi Sải, phường Long Xuyên, thị xã Kinh Môn, tỉnh Hải Dương với ngành nghề chính là khai thác và thu gom than cứng. Vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm ông Lê Việt Lâm nắm 60%, ông Nguyễn Văn Tháp (giữ chức Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) nắm 20%, bà Hoàng Thị Thúy nắm 10%, bà Phạm Thị Lý 10%. Tháng 03/2023, Công ty nâng vốn lên 350 tỷ đồng. Tháng 10/2023, Công ty đổi chức Giám đốc và đại diện pháp luật sang ông Hoàng Long.