Chuyển biến mới tại đất “vàng” 175 Nguyễn Thái Học (Hà Nội)

Nằm ở khu vực trung tâm, khu đất tại địa chỉ 175 Nguyễn Thái Học do Công ty TNHH MTV In Tiến Bộ quản lý sẽ là nơi hình thành khu trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp với tên gọi Tiến Bộ Plaza.

Khảo sát thực địa của phóng viên Báo Đấu thầu chiều 24/7/2019 cho thấy, khu đất rộng 3,2 ha này đang trong quá trình giải phóng mặt bằng.

Sự hình thành Dự án

Khu đất tại số 175 Nguyễn Thái Học do Công ty TNHH MTV In Tiến Bộ quản lý, sử dụng để làm trụ sở làm việc theo Quyết định thuê đất số 5170/QĐ-UBND ngày 5/10/2009 và Quyết định điều chỉnh số 700/QĐ-UBND ngày 9/2/2011 của UBND TP. Hà Nội; Hợp đồng thuê đất số 66/HĐTĐ ngày 9/3/2010 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BI486863 ngày 24/1/2013.

Từ năm 2013, Công ty In Tiến Bộ đã nghiên cứu, lựa chọn đối tác đầu tư để thực hiện Dự án trên lô đất này với tên gọi Tiến Bộ Plaza, theo Thông báo Kết luận số 298-TB/TW ngày 4/1/2010 của Ban Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng và Thông báo số 39-TB/VPTW ngày 3/12/2012 của Văn phòng Ban Chấp hành Trung ương Đảng.

Năm 2017, Văn phòng Chính phủ đã có Văn bản số 7709/VPCP-CN, gửi kèm Văn bản số 1539-CV/VPTW/nb của Văn phòng Trung ương Đảng tới Bộ Xây dựng về việc lấy ý kiến đối với hình thức hợp tác đầu tư Dự án Tiến Bộ Plaza.

Sau đó, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 1954/BXD-HĐXD phúc đáp Văn phòng Chính phủ. Theo đó, Bộ Xây dựng cơ bản thống nhất với đề xuất của Văn phòng Trung ương Đảng về việc trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, cho phép Công ty TNHH MTV In Tiến Bộ triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà khách trung ương, khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại và nhà ở cao cấp cho thuê phù hợp với quy hoạch của TP. Hà Nội. Đồng thời bảo tồn Khu di tích lịch sử Trại giam Nhà Tiền, từng bước di chuyển cơ sở vật chất và hoạt động sản xuất in ra khỏi khu vực nội thành Hà Nội theo hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Tại Hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm 2019 diễn ra vào ngày 20/6/2019 của In Tiến Bộ, ngoài đề ra mục tiêu hoàn thành tốt nhiệm vụ chính trị, sản xuất kinh doanh năm 2019, trong 6 tháng cuối năm, Công ty cũng sẽ di dời cơ sở sản xuất ra địa điểm mới, sớm ổn định sản xuất tại địa điểm mới và triển khai đầu tư tại khu đất 175 Nguyễn Thái Học.

Khảo sát tại thực địa của phóng viên Báo Đấu thầu vào chiều 24/7/2019 cho thấy, nhiều doanh nghiệp thuê văn phòng tại khu đất này đã dọn đi, chỉ còn lại In Tiến Bộ. Một số khu vực đã được phá dỡ, giải phóng mặt bằng. Xung quanh khu đất cũng đang được quây tôn.

Đối tác triển khai Dự án của In Tiến Bộ là ai?

Hiện nay, trên nhiều trang thông tin mua bán bất động sản đã giới thiệu các sản phẩm của dự án này, tuy nhiên chưa thấy thông tin về chủ đầu tư. Một số thông tin được công bố chỉ cho biết, đơn vị thiết kế là Công ty TNHH NKB Archi Việt Nam; đơn vị tư vấn giám sát thi công là Công ty CP Coninco Công nghệ xây dựng và môi trường; Savills Việt Nam là đơn vị vận hành, quản lý; thời gian bàn giao căn hộ dự kiến là quý IV/2020.

Còn một phần bản tin trên website của Công ty CP TID thì cho biết, TID là nhà phát triển Dự án Tiến Bộ City. Dự án có diện tích 31.648 m2, nằm tại khu đất “vàng” 175 Nguyễn Thái Học.

Dù dự án được đề cập trên bản tin là Tiến Bộ City, nhưng vị trí và diện tích khu đất trùng khớp với khu đất thực hiện Dự án Tiến Bộ Plaza.

TID hiện có vốn điều lệ đăng ký là 295 tỷ đồng. Cho đến nay, 2 cổ đông sáng lập là Nguyễn Quốc Hùng và Nguyễn Quang Hân đã chuyển nhượng toàn bộ vốn góp. Hai cổ đông sáng lập còn lại là Hoàng Hải Yến sở hữu 4,5% và Nguyễn Thị Hồng Minh nắm giữ 10%. Bà Minh hiện giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc của Công ty.

Trong lĩnh vực bất động sản, TID từng ghi dấu ấn tại Dự án Tổ hợp căn hộ cao cấp Dolphin Plaza tại 28 Trần Bình và tòa nhà văn phòng cho thuê 15 tầng TID Centre tại số 4 Liễu Giai, Hà Nội.

Với diện tích xây dựng lớn, Tiến Bộ Plaza là dự án hiếm hoi còn sót lại trong quỹ đất đắc địa tại trung tâm TP. Hà Nội.