Chung cư xây mới có thể chỉ còn thời hạn tối đa 99 năm?

Theo chia sẻ từ HoREA, định hướng mới từ Nghị quyết 21 không chỉ tập trung vào việc tăng nguồn cung nhà ở giá phù hợp, nhà ở cho thuê mà còn hướng đến mục tiêu kéo mặt bằng giá nhà về mức hợp lý hơn với khả năng chi trả của người dân.

Điểm đáng chú ý nhất là đề xuất các chung cư xây mới có thời hạn sử dụng tối đa không quá 99 năm, thay vì cách hiểu sở hữu lâu dài như nhiều người vẫn quen thuộc hiện nay.

Chung cư xây mới có thể chỉ còn thời hạn tối đa 99 năm?

Theo lý giải của HoREA, thời hạn này sẽ gắn với tuổi thọ công trình và có nhiều nét tương đồng với mô hình nhà ở tại Singapore. Đồng thời, các trường hợp đã được cấp sổ với quyền sử dụng đất lâu dài trước đây sẽ không bị ảnh hưởng do nguyên tắc không hồi tố.

Nếu đề xuất này được đưa vào luật trong tương lai, đây sẽ là một thay đổi khá lớn đối với cách nhìn nhận về sở hữu căn hộ tại Việt Nam.

Một mặt có thể giúp thị trường vận hành theo hướng minh bạch và bền vững hơn, nhưng mặt khác cũng sẽ tạo ra không ít tranh luận về tâm lý sở hữu tài sản của người dân.