Chủ dự án Vinhomes Cổ Loa đã nhận trước gần 12.200 tỷ đồng từ người mua nhà

Theo BCTC quý III/2024 của CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam - VEFAC (UPCoM: VEF) - công ty con thuộc Tập đoàn Vingroup (Mã: VIC), tổng tài sản của doanh nghiệp tại ngày 30/9 đạt gần 35.600 tỷ đồng, tương ứng tăng ròng hơn 24.000 tỷ đồng trong quý III và tăng thêm hơn 25.600 tỷ đồng so với đầu năm. Chủ yếu là do tăng mạnh hàng tồn kho và phải thu ngắn hạn. 

Trong đó, giá trị hàng tồn kho của VEFAC đã tăng từ gần 1.300 tỷ đồng hồi đầu năm lên gần 21.900 tỷ đồng tại thời điểm cuối tháng 9. Công ty cho biết giá trị tăng thêm của khoản mục này chủ yếu là các khoản chi phí liên quan tới việc thực hiện đầu tư Dự án Khu đô thị mới tại huyện Đông Anh, Hà Nội (tên thương mại là Vinhomes Global Gate), chủ yếu là tiền đất phải nộp theo các thông báo nộp tiền đất của cơ quan quản lý Nhà nước.

Khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận giá trị gần 11.600 tỷ đồng, tương ứng mức tăng ròng gần 7.400 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, riêng khoản phải thu hoạt động bất động sản với công ty liên quan là Vinhomes gần 11.400 tỷ đồng.

Theo nghị quyết lấy ý kiến cổ đông bằng văn vản mới đây, VEFAC là công ty hợp tác cùng Vinhomes thực hiện dự án Vinhomes Cổ Loa, trong đó VEFAC sẽ được hưởng 95% lợi ích thu được từ dự án còn Vinhomes được hưởng 5%.

Bên phía nguồn vốn, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng mạnh từ hơn 40 triệu đồng lên gần 12.200 tỷ đồng. Các khoản phái trả ngắn hạn khác tăng gần 2,3 lần, đạt trên 14.000 tỷ đồng.

Hiện tại, Vingroup là nhà đầu tư chiến lược sở hữu hơn 80% vốn điều lệ của VEFAC. Cuối tháng 8 vừa qua, Tập đoàn này chính thức khởi công dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia. Với tổng quy mô 90 ha, dự án khi được hoàn thành sẽ thuộc Top 10 các trung tâm hội trợ, triển lãm lớn nhất thế giới.

Dự án bao gồm công trình triển lãm trong nhà mang hình ảnh thần Kim Quy với 9 phân khu có tổng diện tích hơn 130.000 m2, 4 khu công viên triển lãm ngoài trời với tổng quy mô lên đến 20,6 ha và hai nhà triển lãm trong nhà quy mô nhỏ khác cùng các công trình phụ trợ đa dạng…

Trong báo cáo mới đây, Vingroup cho biết sẽ thực hiện đúng cam kết là hoàn thành kế hoạch đầu tư xây dựng chỉ sau hơn 10 tháng khởi công (khoảng tháng 7/2025).

Với Vinhomes Cổ Loa, sau sự kiện kick-off vào ngày 6/9, dự án đã chính thức nhận booking. Dự án này bao gồm 12.600 sản phẩm cao tầng và 4.100 sản phẩm thấp tầng.

Anh Hoàng, một môi giới tại dự án Vinhomes Cổ Loa cho biết, loại hình liền kề tại dự án này có mức giá tham khảo dao động trong khoảng 300 – 310 triệu đồng/m2. Theo đó, một căn liền kề diện tích nhỏ nhất là gần 63 m2 có giá khoảng 17 tỷ đồng, căn 85 m2 có giá khoảng 31 – 32 tỷ đồng… Môi giới này cho biết, hiện quỹ căn liền kề mỗi lần ra hàng không nhiều, mỗi lần chỉ khoảng vài trăm căn.

Với biệt thự, mức giá tham khảo khoảng 400 triệu đến hơn 700 triệu đồng/m2, tùy vị trí và diện tích. Đơn cử, một căn biệt thự đơn lập diện tích 225,7m2 đang được chủ đầu tư đưa ra mức giá tham khảo 164,9 tỷ đồng, tương đương đơn giá khoảng 730 triệu đồng/m2.