Chủ đầu tư ‘siêu’ dự án hơn 3.500 ha ở Lâm Đồng tạm nộp 100 tỷ đồng tiền sử dụng đất

Chủ đầu tư ‘siêu’ Dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh rộng 3.595 ha tại Lâm Đồng đã tạm nộp số tiền sử dụng đất là 100 tỷ đồng.

Sở KH&ĐT tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản đề nghị chủ đầu tư Dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (còn gọi là Khu đô thị Nam Đà Lạt) là Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh tích cực phối hợp với các sở ngành để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

Sở KH&ĐT tỉnh Lâm Đồng cho rằng, Sài Gòn Đại Ninh đã “thể hiện doanh nghiệp có năng lực” và quyết tâm thực hiện Dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh khi doanh nghiệp này đã tạm nộp số tiền sử dụng đất là 100 tỷ đồng.

Tuy nhiên, để đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, Sở KH&ĐT tỉnh Lâm Đồng đề nghị chủ đầu tư chuẩn bị các hồ sơ thực hiện thủ tục điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án 24 tháng (theo thời hạn được UBND tỉnh Lâm Đồng gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng).

Cụ thể, Sở KH&ĐT tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Sài Gòn Đại Ninh báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh gồm: thủ tục chuẩn bị đầu tư (đất đai, rừng, quy hoạch, xin phép xây dựng, đánh giá tác động môi trường…); tình hình triển khai xây dựng; tiến độ thực hiện vốn đầu tư; thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với ngân sách nhà nước.

Ngoài ra, Sở KH&ĐT tỉnh Lâm Đồng cũng yêu Sài Gòn Đại Ninh cung cấp hồ sơ chứng minh năng lực tài chính, gồm: báo cáo tài chính năm 2019, 2020 đã được kiểm toán, cam kết hỗ trợ tín dụng của tổ chức tín dụng; bản cam kết tiến độ thực hiện dự án trong thời gian 24 tháng kể từ ngày được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng, phân kỳ đầu tư cụ thể theo quý và dự kiến tổng vốn đầu tư.

Đồng thời, Sở KH&ĐT tỉnh Lâm Đồng cũng đề nghị chủ đầu tư cam kết không chuyển nhượng dự án trong thời gian được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận gia hạn.

Theo tìm hiểu, Dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Sài Gòn - Đại Ninh vào cuối năm 2010.

Siêu dự án này có quy mô rộng khoảng 3.595 ha, trong đó 1.306 ha đất quy hoạch lâm nghiệp thuộc các xã Phú Hội, Tà Hine, Ninh Loan và Ninh Gia, huyện Đức Trọng, Lâm Đồng với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 25.243 tỷ đồng. Khu đô thị Nam Đà Lạt được quy hoạch 6 phân khu chức năng, quy mô dân số lưu trú thường xuyên hơn 19.700 người.

Tuy nhiên, sau nhiều năm được phê duyệt đầu tư, dự án vẫn đang chậm tiến độ, hàng loạt các hạng mục chính vẫn chưa được thi công xây dựng. Đến nay chủ đầu tư chỉ xây một số nhà làm việc và nghỉ dưỡng cho chuyên gia, một hội trường, 6 trạm dừng chân, khoảng 20 km đường nội bộ... Được biết, Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh được thành lập năm 2010, trụ sở hiện đặt tại phường 10, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Đến tháng 7/2020, Thanh tra Chính phủ có thông báo Kết luận thanh tra về việc quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. Theo đó, Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Lâm Đồng chấm dứt hoạt động, thu hồi đất đối với 3 dự án do có vi phạm pháp luật về đất đai và đầu tư. Trong 3 dự án bị đề nghị thu hồi kể trên có “siêu” dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh do Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn - Đại Ninh làm chủ đầu tư.

Sau kết luận này, Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn - Đại Ninh đã có văn bản kiến nghị các cơ quan chức năng xem xét lại việc thu hồi, tạo điều kiện cho doanh nghiệp thực hiện dự án.

Đến tháng 7/2021, Thanh tra Chính phủ đã có văn bản thông báo sửa đổi một số nội dung trong Kết luận thanh tra 929 về việc quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng tại Lâm Đồng.

Theo đó, Thanh tra Chính phủ đã rút lại yêu cầu chấm dứt hoạt động, thu hồi đất đối với dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng, sinh thái Đại Ninh tại huyện Đức Trọng (Lâm Đồng).

Trong đó, Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Lâm Đồng hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện thủ tục giãn tiến độ, điều chỉnh dự án, gia hạn sử dụng đất, cũng như yêu cầu hoàn thành dự án theo đúng cam kết, khẩn trương triển khai đầu tư theo quy mô đã được phê duyệt. Trong trường hợp chủ đầu tư vi phạm cam kết hoặc không có khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính thì chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi đất theo quy định.