Chỉnh là mua?

Cổ phiếu bất động sản trờ thành 'tội đồ phá bĩnh' chỉ số mạnh nhất trong phiên giao dịch hôm 17/07 bất chấp nỗ lực kéo đẩy của nhóm nhà băng. VN-Index kết phiên bay mất 12,52 điểm trong khi nhóm bất động sản giảm 2,44 điểm.

Nhiều mã kéo nhau đổ sàn la liệt như AGG, DIG, QCG, TCH trong khi một loạt cổ phiếu khác đâm thủng về đáy của 2023 như NVL, CRE... Trước đó, nhóm này có kết quả kinh doanh rất tệ trong quý 1/2024.

CHƯA CÓ GÌ KHỞI SẮC

Dự báo về kết quả kinh doanh quý 2/2024, theo chứng khoán MBS, sẽ chưa chứng kiến sự đột phá trong Quý 2 do thiếu dự án để bàn giao và tình trạng pháp lý của các dự án vẫn chưa thay đổi nhiều trước thời điểm ban hành các luật liên quan dự kiến ngày 1/8/2024.

Các yếu tố như lãi suất, chi phí bán hàng giảm sẽ hỗ trợ phần nào cho lợi nhuận Quý 2 này. Lợi nhuận ròng toàn ngành nhiều khả năng đi ngang chủ yếu nhờ VHM khi doanh nghiệp có dự án đang bàn giao, có tình trạng pháp lý rõ ràng đi kèm với sự phát triển của các cơ sở hạ tầng xung quanh.

Một số doanh nghiệp khác có thể chứng kiến mức giảm so với cùng kỳ từ 50-70% như KDH, DXG do doanh thu bàn giao dự án sụt giảm khi so với mức nền cao của quý 2 năm 2023. Phân khúc đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục trầm lắng trong thời gian sắp tới do mang tính đầu cơ và gặp nhiều vấn đề về pháp lý.

Trong khi đó, nhận định về diễn biến giá cổ phiếu, theo Chứng khoán KBSV, 15 doanh nghiệp bất động sản được quan sát hiện đang có P/B trung bình ở mức 1.57x – thấp hơn P/B trung bình 10 năm.

Thị trường đã tạo đáy chưa ? NDT còn kẹp CP cần chú ý những gì ? Xin mời anh chị em xem video hôm nay ngay nhé!