Chi phí thuê văn phòng tại Hà Nội đang có mức đi ngang

Savills nhận địn chi phí thuê văn phòng tại Hà Nội đang có mức đi ngang hoặc thậm chí giảm so với cùng kỳ năm ngoái, đặc biệt tại một số dự án lớn. Được coi là thời điểm lý tưởng để thuê mới hoặc mở rộng diện tích văn phòng.

Báo cáo thị trường bất động sản quý III/2023 được Savills công bố cho thấy nguồn cung văn phòng tại Hà Nội trong quý vừa qua đạt 2.16 triệu m2, tăng 1% theo quý và 2% theo năm với sự gia nhập của Lotte Mall West Lake Hà Nội (mang tới thị trường 23.000 m2). Hoạt động cho thuê diễn ra sôi động trong 9 tháng đầu năm 2023. Diện tích cho thuê mới trong quý II đạt mức cao nhất kể từ năm 2020 với 44.500 m2. Công suất cho thuê tăng 1 điểm % theo quý nhưng giảm 2 điểm % theo năm xuống 85%.

Chi phí thuê văn phòng tại Hà Nội đang có mức đi ngang hoặc giảm so với cùng kỳ năm trước.

Báo cáo của Savills ghi nhận, giá thuê gộp toàn thị trường trong quý III tăng nhẹ 2% theo quý và theo năm, đạt 513.000 VNĐ/m2/tháng, chủ yếu nhờ vào giá tăng của văn phòng Hạng A. Trong khi giá thuê Hạng B và C không đổi, Hạng A cũng là phân khúc duy nhất ghi nhận mức tăng theo quý với mức tăng 2% lên 824.000 VNĐ/m2/tháng.

Bà Hoàng Nguyệt Minh - Giám đốc cấp cao, Bộ phận Cho thuê thương mại, Savills Hà Nội nhận định: “Chi phí thuê văn phòng tại Hà Nội đang có mức đi ngang hoặc thậm chí giảm so với cùng kỳ năm ngoái, đặc biệt tại một số dự án lớn. Do đó, khách thuê tiềm năng nên coi đây là thời điểm lý tưởng để thuê mới hoặc mở rộng diện tích văn phòng”.

Savills Việt Nam đồng thời đưa ra dự báo về biến động giá thuê và công suất thị trường văn phòng Hạng A và Hạng B từ nay đến hết năm 2026. Đến cuối năm 2026, thị trường văn phòng Hà Nội dự kiến sẽ có thêm 220.000m2 diện tích sàn cho thuê, tương đương mức tăng 13% so với nguồn cung hiện tại.