Chi phí 'nuôi' nhà ở Mỹ tăng cao

Không tính tiền trả góp với người vay, chi phí vận hành một căn nhà trung bình là 18.118 USD mỗi năm, tăng 26% so với bốn năm trước.

Đây là nghiên cứu mới công bố của công ty tài dữ liệu tài chính Bankrate, trụ sở tại New York. Các chi phí này gồm thuế bất động sản, bảo hiểm, bảo trì, năng lượng và một số khoản khác.

Nhiều người Mỹ muốn mua nhà nhưng không thể mua được vì giá đã tăng vọt lên mức cao kỷ lục và lãi suất thế chấp vẫn ở mức cao. Nhưng ngay cả những người may mắn sở hữu cũng đang phải vật lộn với chi phí để duy trì căn nhà. Kể từ sau Covid, chi phí này tăng nhanh nhất ở Utah (44%), Idaho (39%) và Hawaii (38%).

Trên toàn quốc, chi phí hàng tháng để "nuôi" một ngôi nhà đã tăng từ 1.202 USD vào 2020 lên 1.510 USD hiện tại. Jeff Ostrowski, nhà phân tích tại Bankrate, nói nguyên nhân chính khiến chi phí tăng đột biến là tiền bảo trì và bảo hiểm.

Trong đó, phí bảo hiểm nhà đã tăng trong những năm gần đây, một phần do thời tiết khắc nghiệt. Theo S&P Global, ngành bảo hiểm nhà ở của Mỹ đã tiêu tốn 101,3 tỷ USD năm ngoái do các cơn bão nghiêm trọng, bão lớn và cháy rừng. Có nhà tại Novato (California), Jennifer Schauer nói tiền bảo hiểm nhà đã tăng gấp đôi vì mối đe dọa cháy rừng ngày càng tăng.

Cùng với đó, lạm phát cũng làm tăng chi phí bảo trì nhà. Schauer gần đây phát hiện ra phải tốn đến 10.000 USD để sửa chữa hệ thống ống nước. Cô đang làm thêm giờ, cắt giảm ăn ngoài và hủy dịch vụ dọn dẹp nhà cửa để xoay sở.

Schauer không phải là người duy nhất ở California đang đối mặt với áp lực chi phí duy trì căn nhà. Theo Bankrate, chi phí trung bình ở bang này là 28.790 USD, đứng thứ hai trong tất cả bang, chỉ sau Hawaii.

Ba bang còn lại có chi phí cao trong top 5 là Massachusetts, New Jersey và Connecticut. Ngược lại, Kentucky (11.559 USD), Arkansas (11.692 USD) và Mississippi (11.881 USD) có chi phí thấp nhất.

Tất nhiên, điểm tích cực cho các chủ nhà là giá trị bất động sản của họ đã tăng 40% trong 4 năm qua. Vào tháng 3/2023, giá trung bình một căn nhà hiện hữu ở Mỹ là 393.500 USD, tăng từ mức 280.700 USD vào cùng kỳ 2020, theo Hiệp hội Môi giới bất quốc gia Mỹ.