#Pháp luật

24HMONEY đã kiểm duyệt

Cảnh báo chiêu lừa mua nhà ở xã hội: “Suất nội bộ”, “suất ngoại giao” bẫy người dân

Tình trạng lừa đảo liên quan đến mua bán nhà ở xã hội tại Hà Nội đang diễn biến ngày càng phức tạp với nhiều thủ đoạn tinh vi, đặc biệt trên không gian mạng. Cơ quan công an cảnh báo, các đối tượng đã lợi dụng nhu cầu thực về nhà ở để dựng lên những “kịch bản” lừa đảo, gây thiệt hại hàng tỷ đồng cho người dân.

Dựng “suất nội bộ”, tự xưng có quan hệ để tạo lòng tin

Theo Công an TP Hà Nội, các đối tượng thường quảng cáo, chào mời mua nhà ở xã hội bằng những cụm từ như “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”, “suất chắc chắn có căn”. Chúng tự nhận có mối quan hệ với lãnh đạo, chủ đầu tư hoặc người có thẩm quyền tại các dự án nhằm tạo niềm tin.

Sau khi tiếp cận được khách hàng, các đối tượng tiến hành thu tiền dưới nhiều hình thức như “đặt cọc giữ chỗ”, “phí dịch vụ” hoặc ký các hợp đồng tư vấn không có giá trị pháp lý. Tuy nhiên, sau khi nhận tiền, chúng không thực hiện cam kết, chỉ trả lại nhỏ giọt hoặc tìm cách trì hoãn, thậm chí bỏ trốn.

Không ít nạn nhân đã chuyển số tiền lớn, có trường hợp lên tới hàng tỷ đồng với hy vọng được mua nhà, nhưng cuối cùng rơi vào cảnh mất trắng.

Khởi tố nhiều đối tượng, hé lộ đường dây có tổ chức

Mới đây, cơ quan điều tra đã khởi tố và bắt tạm giam một số đối tượng liên quan đến hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Trong đó có lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản đã lợi dụng danh nghĩa môi giới để thu tiền trái phép từ người mua.

Kết quả điều tra ban đầu cho thấy, các đối tượng đã tổ chức hoạt động môi giới trá hình, sử dụng hợp đồng “tư vấn dịch vụ” để hợp thức hóa việc thu tiền. Đây không phải hành vi đơn lẻ mà có dấu hiệu tổ chức, với nhiều người tham gia, tạo thành đường dây lừa đảo.

“Suất ngoại giao” không tồn tại trong nhà ở xã hội

Cơ quan chức năng nhấn mạnh, khái niệm “suất ngoại giao” hoàn toàn không tồn tại trong quy định pháp luật về nhà ở xã hội. Khác với nhà ở thương mại, việc phân bổ nhà ở xã hội phải tuân thủ chặt chẽ các tiêu chí, điều kiện theo quy định của Nhà nước.

Việc mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội chỉ được thực hiện trực tiếp với chủ đầu tư khi có thông báo chính thức từ cơ quan chức năng, thông qua các kênh minh bạch như Sở Xây dựng, chính quyền địa phương hoặc báo chí chính thống.

Khuyến cáo từ cơ quan công an

Công an TP Hà Nội khuyến cáo người dân cần đặc biệt cảnh giác, không tin vào các lời mời chào không có cơ sở pháp lý. Tuyệt đối không làm giả giấy tờ theo hướng dẫn của môi giới để đủ điều kiện mua nhà, vì hành vi này có thể vi phạm pháp luật.

Người dân cần kiểm tra kỹ thông tin dự án, chỉ giao dịch qua các kênh chính thức và không chuyển tiền khi chưa có hợp đồng hợp pháp.

Cần siết quản lý, minh bạch thị trường

Theo các chuyên gia pháp lý, để chấm dứt tình trạng này, cần đồng bộ nhiều giải pháp như số hóa quy trình xét duyệt, minh bạch thông tin người mua, tăng cường hậu kiểm và xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép.

Việc kiểm soát chặt chẽ từ khâu đăng ký đến phân bổ sẽ giúp hạn chế “thị trường ngầm” và bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân có nhu cầu thực về nhà ở xã hội.

Báo Markettimes

Chiêu thức lừa đảo mua nhà ở xã hội ngày càng tinh vi và khuyến cáo từ Công an Hà Nội