Cận Tết, nhà phố liền kề khu Tây Sài Gòn sốt giá

Nhà phố liền kề vị trí “vàng” trên các mặt tiền đường lớn luôn trong tình trạng “cung ít, cầu nhiều”, giá luôn tăng. Theo khảo sát giá nhà phố liền kề sơ cấp đạt 4.689 USD/m2 (tương đương 109,7 triệu đồng/m2), tăng 20.2%, còn các dự án có vị trí đẹp tăng từ 40-60%/năm.

Cạn nguồn cung nhà phố, biệt thự

Theo người đứng đầu HoREA, 10 tháng đầu năm 2019, lượng dự án mới triển khai trên toàn thành phố giảm 84%, tổng số căn hộ xây dựng cũng giảm 24,2% so với cùng kỳ năm 2018. Theo đó, lượng mở bán căn hộ đạt hơn 4.100 căn, và đây là mức thấp kỷ lục kể từ khi thị trường hồi phục vào năm 2014.

Còn theo báo cáo mới nhất JLL Việt Nam, thị trường nhà phố liền kề TP.HCM tiếp tục rơi vào tình trạng khan hiếm và rơi vào mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Sản phẩm nhà phố liền kề tại TP.HCM vẫn tiếp tục hạn chế và tình trạng này kéo dài từ cuối năm 2018 đến nay, xu hướng tăng giá của phân khúc nhà phố liền kề trong suốt thời gian qua chưa có dấu hiệu giảm nhiệt.

Khảo sát cho thấy giá nhà phố liền kề sơ cấp đạt 4.689 USD/m2 (tương đương 109,7 triệu đồng mỗi m2), tăng 20.2% theo mỗi năm. Riêng các dự án có vị trí đẹp, hạ tầng nội khu hoàn thiện ghi nhận tăng từ 40-60%/năm. Đặc biệt, nhà phố liền kề có mức giá 6-8 tỷ đồng/căn là phân khúc đặc biệt thu hút người mua nhất và liên tục trong tình trạng “cháy hàng” và vẫn chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt”.

Lux Home Gardens nằm vị trí đẹp, hệ thống tiện ích hiện đại, pháp lý rõ ràng

Những năm qua, tại Khu Đông và khu Nam luôn có biên độ tăng giá. Điển hình, năm 2017, dự án Vạn Phúc City (Q.Thủ Đức, TP.HCM) của Công ty Đại Phúc Group mỗi nền đất diện tích 95m2 có giá khoảng 70 triệu đồng/m2, đến năm 2018 giá đất tăng lên 90 triệu đồng/m2, đến nay tăng lên 110 triệu đồng/m2. Tương tự, dự án Villa Park, Melosa Garden, Park riverside, River Park tọa lạc tại khu Đông tăng từ 5-10% theo giai đoạn (6-8 tháng); mức tăng trung bình theo năm khoảng 20-25%.

Khu Tây bức phá

Tọa lạc ngay tại mặt tiền đường An Dương Vương, Quận Bình Tân và đặc biệt cách đại lộ Võ Văn Kiệt chỉ 200m di chuyển, dự án Khu Dân Cư Lux Home Gardens vừa được ra mắt đã tạo nên cơn sốt trên thị trường BĐS Quý III/2019. Theo đó, đường An Dương Vương đang được quy hoạch mở rộng 30m2, với 06 làn xe và tổng số vốn lên đến 316 triệu USD. Đây chính là cung đường vàng của thành phố khi vừa cắt ngang đại lộ Võ Văn Kiệt, vừa tiếp giáp Vành Đai 2.

Khu dân cư Lux Home Gardens bao gồm 105 căn nhà phố liền kề và shophouse được xây dựng thành các dãy nhà phố riêng biệt và bàn giao hoàn thiện với pháp lý hoàn chỉnh sổ đỏ riêng cho từng căn, là dự án duy nhất tại khu Tây sở hữu hệ thống tiện ích vượt trội và quy hoạch tiêu chuẩn KDC Compound với hệ thống an ninh bảo vệ 24/7, an toàn và yên tĩnh tuyệt đối. Mỗi căn bao gồm 1 trệt - 3 lầu, sân thượng rộng rãi thoáng mát nhưng giá bán chỉ 6.8 tỷ/căn.

Lux Home Gardens thỏa mãn nhu cầu ở thực của người dân

“Khu Tây Sài Gòn đang thu hút mạnh sự quan tâm của khách hàng bởi lợi thế về vị trí, hạ tầng, giao thông thuận tiện giúp việc di chuyển dễ dàng về trung tâm TP, các tỉnh miền Tây, những dự án như Lux Home Gardens với vị trí tốt, hệ thống tiện ích hiện hữu hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng, đáp ứng nhu cầu ở thực là lựa chọn của khách hàng và giới đầu cơ”, đại diện đơn vị Phát triển dự án nói.

Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Thị Hằng, do tâm lý sở hữu nhà liền thổ của người từ trước đến nay rất cao, cộng thêm các khu vực kể trên tình từ 2017 cho đến nay giá nhà phố liền kề đã tăng 150% và vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Các khu vực trên đều có hạ tầng đồng bộ, có sự xuất hiện của các đại siêu thị như Aeon Maill, Metro Bình Phú… khiến việc sở hữu nhà liền vẫn tăng cao trong giai đoạn cuối năm.