Căn hộ 100 triệu/m2: Ai đủ sức tham gia?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện tại, phân khúc chung cư có giá 100 triệu đồng/m² đang thu hút sự quan tâm, nhưng lại không phải là lựa chọn của đa số người mua nhà. Theo các chuyên gia, mức giá này vượt xa khả năng chi trả của nhiều hộ gia đình có thu nhập trung bình.

Chuyên gia nhận định rằng, riêng đối với những người có nhu cầu thực sự về nhà ở, mức giá trên sẽ rất khó khăn để tiếp cận. Thực tế cho thấy, mặc dù có sự gia tăng về nhu cầu căn hộ cao cấp, nhưng lượng người có khả năng tài chính để mua loại hình bất động sản này rất hạn chế.

Đặc biệt, thị trường chung cư cao cấp thường bị chi phối bởi các nhà đầu tư, những người tìm kiếm lợi nhuận hơn là nhu cầu ở thực. Vì vậy, dòng sản phẩm này chủ yếu phù hợp với những người có thu nhập cao, hoặc các nhà đầu tư lão làng trong ngành bất động sản.

Phân khúc chung cư giá cao đang tạo ra một sự phân chia rõ rệt giữa các nhóm khách hàng, từ đó đưa ra câu hỏi: Liệu rằng, cuộc chơi này có thật sự bền vững trong thời gian tới hay không? Nhiều ý kiến cho rằng, nếu không có sự thay đổi đáng kể trong chính sách giá nhà và thu nhập người dân, khó có thể cải thiện tình hình này.

Trên thực tế, điều này có thể dẫn đến sự sụt giảm trong giao dịch bất động sản và tạo ra áp lực cho thị trường trong tương lai.