Cận cảnh dự án 'xây chui' 500 căn biệt thự ở tỉnh Đồng Nai

Dự án Khu dân cư Tân Thịnh ở tỉnh Đồng Nai đã bị đưa vào diện Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng chống tham nhũng, tiêu cực theo dõi, chỉ đạo.

Tại cuộc họp ngày 18/11/2022, Thường trực Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng tiêu cực đã thống nhất bổ sung 3 vụ việc vào diện Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng chống tham nhũng, tiêu cực theo dõi, chỉ đạo theo kiến nghị của các đoàn kiểm tra của Ban Chỉ đạo. Trong đó có vụ việc sai phạm xảy ra tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Dự án Khu dân cư Tân Thịnh được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận thỏa thuận địa điểm đầu tư vào tháng 9/2016. Đến tháng tháng 5/2018, UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Dự án có tổng diện tích hơn 18 ha, trong đó có nhiều diện tích là đất lúa, đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất tại khu vực nông thôn.

Dự án có quy mô dân số khoảng 3.000 người, là khu dân cư xây dựng mới, gồm nhà liên kế có sân vườn cao 3 - 4 tầng, biệt thự 2 - 3 tầng, chung cư cao 7 - 9 tầng cùng các tiện ích như y tế, thương mại dịch vụ, công trình công cộng…

Sau đó, dù chưa tiến hành các thủ tục theo quy định để được cấp giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư vẫn tiến hành xây dựng. Tính đến tháng 10/2020, chủ đầu tư dự án đã triển khai san nền, xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt tỷ lệ khoảng 60% và xây dựng hoàn thiện phần thô 488 căn nhà, gồm 198 căn biệt thự và 290 căn nhà liên kế.

Ngày 15/12/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Cao Tiến Dũng đã ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư dự án Khu dân cư Tân Thịnh số tiền 540 triệu đồng vì hành vi “Chiếm đất để sử dụng trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất”.

Về biện pháp khắc phục, UBND tỉnh Đồng Nai buộc chủ đầu tư dự án Khu dân cư Tân Thịnh nộp số tiền gần 5,8 tỷ đồng thu lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai còn buộc chủ đầu tư dự án Khu dân cư Tân Thịnh thực hiện tiếp thủ tục giao đất, thuê đất theo quy định.

Liên quan đến dự án này, vào tháng 6/2021, tại cuộc họp nghe báo cáo quá trình xử lý vi phạm, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã yêu cầu Thanh tra tỉnh khẩn trương tham mưu cho UBND tỉnh thành lập đoàn thanh tra, thực hiện thanh tra toàn diện đối với dự án này.

Trong quá trình thanh tra dự án, nếu phát hiện có dấu hiệu vi phạm pháp luật nghiêm trọng phải chuyển hồ sơ qua Công an tỉnh đề điều tra, xử lý hình sự theo quy định.

Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai cũng giao Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Tư pháp phối hợp với UBND huyện Trảng Bom và các đơn vị liên quan rà soát hồ sơ, xác định cơ sở pháp lý tiếp tục cho hoàn thiện các thủ tục về đất đai, xây dựng đầu tư đối với các vi phạm của dự án Khu dân cư Tân Thịnh.

Dự án Khu dân cư Tân Thịnh toạ lạc tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Dự án này nằm liền kề với khu du lịch sinh thái Thác Giang Điền.

Từ sau khi bị cơ quan chức năng phát hiện, xử phạt, dự án đã ngừng thi công và đến nay đa phần những khu biệt thự và nhà liền kề đều đang trong tình trạng bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm.